Grodzisk Mazowiecki Centrum
ul. Wólczyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie w centrum Grodziska Mazowieckiego (ul. Wólczyńska), doskonałej lokalizacji, umożliwiającej szybki dostęp do wszelkich usług, sklepów, oświaty, służby zdrowia itp.

- Carrefour, paczkomat Inpost, przystanek autobusowy trzech linii miejskich – w bezpośrednim sąsiedztwie,

- Szkoła podstawowa nr 6, żłobek, Biedronka, Żabka, sklep całodobowy, apteki, kościół, galeria Grodova, deptak z licznymi punktami usługowymi, bankami, sklepami i gastronomią w promieniu do 450 m,

- przedszkole państwowe i prywatne, szkoły średnie i zawodowe, przychodnie zdrowia, targowisko miejskie, basen – w promieniu 900 m,

Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Warszawy:

- autem dzięki bliskości A2 oraz S8 (ok. 30 minut),

- pociągami Polregio (dojazd do Warszawy Zachodniej 15 min.) lub Kolei Mazowieckich (30 min.),

- WKD (dojazd do Warszawy Zachodniej 50 min.)

Odległość do stacji PKP – 1,0 km

Odległość do stacji WKD Radońska – 900 m

Mieszkanie po kapitalnym remoncie, przeprowadzonym w 2019 r. obejmującym także wymianę wszystkich instalacji. Odświeżone w 2025 r., gotowe do wprowadzenia, nie wymagające żadnych nakładów finansowych.

Niski, 3-piętrowy blok, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły, po termomodernizacji, renowacji schodów i wymianie instalacji. Zadbane, zielone otoczenie z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych.

Bardzo niskie koszty utrzymania. Czynsz do wspólnoty za 4 osoby, obejmujący: koszty administrowania, fundusz remontowy, zaliczkę na wodę oraz opłatę za wywóz śmieci wynosi zaledwie 615 zł. Indywidulny system ogrzewania za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego pozwala uzyskać niewielkie koszty ogrzewania oraz, co bardzo istotne w chłodne dni, uruchamianie go w każdym momencie, według własnych potrzeb.

Teren wspólnoty jest ogrodzony, z bramą na pilota i wewnętrznym bezpłatnym parkingiem dostępnym dla mieszkańców, ciche i spokojne sąsiedztwo.

Opis mieszkania:

Mieszkanie trójstronne, bardzo jasne i ciepłe w zimę, położone na 1 piętrze. Powierzchnia użytkowa: 62 m2, na którą składają się:

- salon, który wraz aneksem kuchennym i przedpokojem stanowi otwartą przestrzeń, jednak z zachowaniem podziału funkcjonalnego, z salonu wyjście na balkon,

- 2 sypialnie,

- toaleta z podwieszanym WC i umywalką,

- łazienka z WC i prysznicem.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o pow. 5,2 m2.

Możliwość zainstalowania tradycyjnego kominka opalanego drewnem dzięki dodatkowym przewodom kominowym, a także możliwość zmiany aranżacji i układu pomieszczeń, np. zamknięcie kuchni czy połączenie łazienki z toaletą.

Mieszkanie urządzone dla siebie, z dobrej jakości materiałów, funkcjonalnie i z dużą ilością różnych miejsc do przechowywania.

Meble kuchenne w układzie litery G oraz trzy szafy (w przedpokoju oraz obydwu sypialniach), zostały wykonane w zabudowie na indywidualne zamówienie z systemem Blum. Dzięki instalacji trójfazowej 400 V („siła”), możliwość podłączenia w każdej chwili płyty indukcyjnej w miejsce obecnie używanej płyty gazowej.

W salonie oraz sypialniach na podłodze panele V klasy ścieralności, w przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience i toalecie, gres szkliwiony tworzący jednolitą powierzchnię. Oświetlenie w całości energooszczędne w technologii LED.

Na całej powierzchni sufity podwieszane KG, pierwotna wysokość pomieszczeń 2,80 m.

Księga wieczysta wolna od obciążeń, możliwość kredytowania.

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Grodzisk Mazowiecki, Centrum, ul. Wólczyńska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 82.2, EK: 122.8, EP: 135.1, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0248