Na sprzedaż oferta inwestycyjna – dwie w pełni niezależne nieruchomości zbywane łącznie (jedna Księga Wieczysta, jeden właściciel, jedna cena!).

To idealna propozycja dla inwestora szukającego wysokiej stopy zwrotu (najem krótko- lub długoterminowy) bądź osób chcących połączyć mieszkanie dla siebie z podnajmem drugiego lokalu.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Genialny model inwestycyjny: Kupujesz jedną nieruchomość, czerpiesz zysk z dwóch odrębnych lokali!

Niezależność: Każde mieszkanie posiada własne, osobne liczniki prądu i wody.

Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń, przekazanie kluczy od razu po zakupie.

Stan techniczny: Nieruchomości po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu bez nakładów finansowych.

Lokalizacja i widok: Ścisłe centrum Gorzowa Wielkopolskiego z malowniczym widokiem na rzekę Wartę.

Niskie koszty utrzymania: Łączny czynsz/opłaty za oba lokale to zaledwie ok. 800 zł (ok. 400 zł / lokal).

OPIS LOKALI (ŁĄCZNIE 80 m²):

Obydwa mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, tuż obok siebie.

*Mieszkanie I – pow. 32 m² (Klimatyczne z antresolą):

-Przestronny salon z antresolą, która idealnie pełni funkcję wydzielonej sypialni.

– Niezależna, osobna kuchnia w pełni wyposażona.

-Łazienka z prysznicem i WC.

– Funkcjonalny przedpokój.

*Mieszkanie II – pow. 48 m² (Przestronne i niezwykle jasne):

-Bardzo duży, doskonale doświetlony salon z oknami na widok rzeki Warty.

-Bardzo ustawna sypialnia na planie kwadratu z dużą szafą i łóżkiem sypialnianym.

-Osobna, jasna kuchnia w pełni wyposażona.

-Łazienka z WC i prysznicem.

-Spory, wygodny przedpokój.

-Piwnica.
-Część poddasza.

STANDARD I WYKOŃCZENIE (PO GENERALNYM REMONCIE):

Mieszkania zostały odnowione z dbałością o szczegóły techniczne i estetyczne:

-Wymieniona w całości instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.

-Nowe okna PCV zapewniające ciszę i izolację termiczną.

-Na ścianach gładzie (wyszpachlowane i pomalowane na neutralne kolory).

– Położone nowe podłogi wraz z listwami przypodłogowymi.

-Zamontowano nową stolarkę drzwiową (drzwi wewnętrzne oraz wejściowe).

-Ogrzewanie: Nowoczesne i wydajne promienniki ciepła.

-Ciepła woda: Dedykowany podgrzewacz elektryczny (bojler).

*Dodatkowa opcja: Do każdego z mieszkań można w każdej chwili doprowadzić instalację gazową.

BUDYNEK I SĄSIEDZTWO:

Nieruchomość mieści się w bardzo zadbanej, rewitalizowanej kamienicy:

-Odświeżona elewacja.

-Dach, rynny oraz obróbki blacharskie po niezbędnych przeglądach i naprawach.

-Klatka schodowa w świetnym stanie – czysta, zadbana i reprezentacyjna.

-Kameralność: Tylko 3 mieszkańców na piętrze, co gwarantuje spokój i prywatność.

LOKALIZACJA – CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO:

Wyjątkowe położenie w sercu miasta łączy w sobie urok miejskiego życia z bliskością natury:

Widok: Bezpośredni, przepiękny widok na rzekę Wartę i bulwary.

Infrastruktura: W bliskim promieniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne i edukacyjne.

Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta dzięki pobliskim przystankom komunikacji miejskiej.

*Cena: 599 000 zł

*Stan prawny: Pełna własność z KW bez zadłużeń czy hipoteki. jeden Właściciel.

Zapraszam na prezentację! [numer]