Gąsawy

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym.

Polecam na sprzedaż lokal w domu jednorodzinnym, dwulokalowym, wolnostojącym o projektowanej powierzchni użytkowej 133,17 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na nowo powstałym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Gąsawach koło Szamotuł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Rok budowy: grudzień 2021, zakończenie budowy 2025.
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 103,0 m².
- Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: ok. 410,00 m².
- Ilość pokoi: 4.
- Garaż.
- Standard wykończenia: deweloperski.

OPIS DOMU

Prezentowany dom to niezależny lokal mieszkalny o projektowanej powierzchni użytkowej 133,17 m², rozmieszczony na dwóch pełnych kondygnacjach. Przemyślany układ pomieszczeń na parterze obejmuje słoneczny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, co sprzyja codziennemu relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. Na parterze mieści się także łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz zapewniający sprawną komunikację między pomieszczeniami oraz garaż.

Na piętrze usytuowane są cztery ustawne pokoje, które można dowolnie zaadaptować na komfortowe sypialnie, pokoje dla dzieci lub przestrzeń do pracy zdalnej. Całość uzupełnia druga łazienka oraz wygodny korytarz, który łączy wszystkie pomieszczenia, zapewniając swobodę i komfort codziennego użytkowania.

Do lokalu przynależy wydzielona część ogrodu o powierzchni ok. 410 m², przeznaczona do wyłącznego użytkowania. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako ogród, miejsce wypoczynku, strefa zabaw dla dzieci czy teren rekreacyjny - w zależności od indywidualnych potrzeb i pomysłów aranżacyjnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- salon z jadalnią - 24,41 m²
- garaż - 15,00 m²
- wiatrołap - 7,95 m²
- aneks kuchenny - 7,05 m²
- korytarz - 5,30 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 3,90 m²
- WC - 2,10 m²

PIĘTRO:
- pokój - 17,60 m²
- pokój - 14,70 m²
- pokój - 12,75 m²
- pokój - 8,67 m²
- łazienka - 7,37 m²
- korytarz - 6,37 m²

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Gąsawy koło Szamotuł, która stanowi doskonałe miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Spokojna okolica z dużą ilością zieleni i niską zabudową sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja ta gwarantuje jednocześnie szybki i wygodny dostęp do miasta Poznania (30 min) oraz innych części regionu dzięki bliskości drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2. To znacznie ułatwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły, a także sprawia, że podróże w inne rejony kraju są komfortowe i bezproblemowe.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia - sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe, co znacząco podnosi komfort mieszkańców. To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem i prywatnością, jednocześnie mając pod ręką wszystkie udogodnienia dużego miasta.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY:

HANDEL
- sklep Lidl - 3,0 km (5 min)
- sklep Chata Polska - 2,4 km (4 min)
- sklep Żabka - 2,1 km (6 min)

EDUKACJA
- Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,2 km (5 min)
- Przedszkole - 2,3 km (3 min)

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

- ściany zewnętrzne z pustaka
- ściany pomiędzy lokalami z pustaka 24
- elewacja z tynku
- pokrycie dachu: dachówka betonowa
- szambo z atestem
- okna trzyszybowe PCV
- ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne, sterowane elektrycznie, antywłamaniowe
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- ogrodzenie panelowe z trzech stron
- brama przesuwna na pilota

MEDIA

Prąd, woda, szambo.

STAN PRAWNY

Pełna własność, dla którego zostanie wydzielona Księga Wieczysta lokalu oraz udział w gruncie.

---

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferujemy Państwu stosowną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z kilkoma kluczowymi bankami.

Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednika.

Zapraszam do obejrzenia, rezerwacji i zakupu, aby zamieszkać w swoim pięknym domku.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 103 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2025 roku
• Gąsawy
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu