Na sprzedaż kawalerka w stylu skandynawskim o powierzchni 28,5 m² z przestronnym balkonem 9,87 m², pojemną piwnicą (3,25 m²) i prywatnym miejscem postojowym.

Położona przy ul. Morenowej 3 – na nowoczesnym, monitorowanym i ogrodzonym osiedlu na granicy Olsztyna z Bartągiem. Usytuowana na 2 piętrze, z dostępem do windy.

Idealna dla studenta, singla, pary – w pełni umeblowana, gotowa do wprowadzenia.

Funkcjonalność i wyposażenie – bez kompromisów

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez profesjonalną architektkę - z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wnętrze jest ergonomiczne, jasne i pełne światła – okna na dwie strony świata, niemal na całą wysokość ściany zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień.

Pomieszczenia

Kuchnia;
Pokój dzienny;
Garderoba.

Do tego

Prywatne miejsce postojowe;
Piwnica;
Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości;
Wózkownia.

Wyposażenie, które zostaje z Tobą

Kuchnia w zabudowie pod klucz: energooszczędna lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, ekonomiczna w użytkowaniu płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, wolnostojąca szafka i barek;
Pokój dzienny: wygodna, rozkładana sofa, biurko, ścianka z wieszakiem na telewizor, pojemne wiszące szafki, szafka RTV, stolik kawowy, dywan, firany i zasłony;
Garderoba: olbrzymia szafa w zabudowie, pomieści wszystkie ubrania, również sezonowe, z miejscem na odkurzacz, deskę do prasowania, suszarkę, drabinę, środki czystości i wiele innych rzeczy;
Łazienka: wanna z parawanem (może pełnić również formę prysznica), muszla klozetowa bezkołnierzowa, szafka z dużym lustrem, szafka wisząca (również z lustrem), instalacja pod pralkę, estetyczne i nowoczesne drzwi bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami;
Balkon o powierzchni aż 9,87 m², wyłożony gresem antypoślizgowym, wyposażony w odpływ sieciowy: a na nim stolik i krzesła (choć można je wykorzystać również w mieszkaniu), zainstalowane oświetlenie, gniazdko elektryczne, odpływ wody. Idealne miejsca na wypoczynek;
Przedsionek z wieszakiem na kurtki;
Okna 3-szybowe z nawiewnikami;
Parapety w pokoju wykonane z konglomeratu, a parapet w kuchni został wyłożony płytkami;
Stałe elementy wystroju: firany, zasłony, oświetlenie, dodatki.

Bezpieczeństwo, oszczędność, technologia

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wyposażone w wizjer i dwie wkładki;
Domofon;
Monitoring osiedlowy, system kontroli dostępu;
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - to znacznie obniża koszty eksploatacji;
Indywidualne liczniki ciepła, wody zimnej i ciepłej;
Dostęp do światłowodu z niespotykaną wszędzie liczbą operatorów (np. T-Mobile, Orange, Intelly, RFC i inni);
Dostęp do darmowej telewizji cyfrowej z instalacji zbiorczej - naziemnej i satelitarnej!;
Dostęp do stacji radiowych z instalacji zbiorczej - FM i cyfrowe DAB+;
Niski podatek lokalny i rozsądny czynsz – ekonomia utrzymania na plus.

Budynek i osiedle – solidna jakość, przemyślana infrastruktura

Budynek: z piwnicą i 6 kondygnacjami (parter + 5 pięter);
Technologia wykonania: ławy fundamentowe, ściany żelbetowe i murowane, stropy żelbetowe;
Winda;
Wózkownia;
Elewacja: lekka-mokra, nowoczesna;
Klatki schodowe wykończone płytkami gresowymi, ściany malowane farbami akrylowymi;
Balkon: balustrady stalowe z wypełnieniem szklanym, płytki gres antypoślizgowe;
Zieleń osiedlowa, oświetlone alejki, wózkownia;
Udział w gruncie i częściach wspólnych w cenie.

Forma własności

Założona księga wieczysta, bez obciążeń. Własność.

Koszty związane z utrzymaniem mieszkania

Czynsz - 403,74 zł (w tym wszystkie koszty eksploatacyjne: centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, woda, kanalizacja, fundusz remontowy, fundusz celowy, opłata za zarządzanie, zaliczka na utrzymanie części wspólnych).

Lokalizacja – perfekcyjne połączenie miasta i natury

W zasięgu spaceru:

Jezioro Bartąg – 10 minut;
Las, ścieżki spacerowe i rowerowe – 8 minut;
Tramwaje (linie 1 i 2), autobusy (126 i 205) – kilka minut do przystanku;
Sklepy: Biedronka, Aldi, Intermarché, Decathlon, Żabka - nie trzeba do nich dojeżdżać!
Usługi - m.in.: fryzjer, kosmetyczka, barber, apteka, przychodnia, pizzeria, kebab;
Aż 3 paczkomaty InPost, do tego: automaty Orlen, Allegro, DHL/Aliexpress, DPD;
Bankomaty.

W zasięgu 10–15 minut jazdy samochodem:

Kortowo – miasteczko studenckie UWM;
Centrum i ratusz w Olsztynie;
Dworzec Główny i Dworzec Zachodni;
Park Naukowo-Technologiczny;
Aqua Arena.

Komunikacją miejską wygodnie dojedziesz np. do:

Galeria Warmińska;
Auchan;
Leroy Merlin;
OBI;
Multikino;
Starówka;
Kino Helios;
Ratusz;
Centrum Handlowe Aura;
Dworzec Główny;
Urząd Wojewódzki.

Dla kogo?

Dla studenta, który chce mieć komfort i niezależność;
Dla singla lub pary – jako pierwsze, przytulne mieszkanie;
Dla inwestora – mieszkanie gotowe do najmu bez żadnych nakładów;
Dla osób ceniących wygodę i przemyślany układ na małym metrażu.

Nie musisz planować. Nie musisz się zastanawiać. To mieszkanie po prostu ma wszystko.

Zadzwoń i zobacz :)

Ogłoszenie prywatne, dzięki czemu nie płacisz pośrednikom.