Kalino · 2 470 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 74 100 zł na prowizji pośrednika!

Kalino działka handlowo-usługowa z możliwością funkcji mieszkaniowej oraz rolna 26.000 m²
(szeroka na ok. 80 metrów ) przy drodze 714 ok 1,5 km od zjazdu na A1.
Na sprzedaż działka znajdująca się w miejscowości Kalino gmina Rzgów, Powiat Łódzki wschodni przy drodze wojewódzkiej 714 łączącej drogę krajową 91 z autostradą A1 .
Łączna powierzchnia oferowanej działki to 26.000 m² z czego ok.10.000 m² ma przeznaczenie pod Handel i Usługi z możliwością funkcji mieszkaniowej, pozostała część to grunt rolny (klasa V).Oferowana działka stanowi ok połowę działki ewidencyjnej 109/2,do wydzielenia po ostatecznym ustaleniu Wymiary działki to około 80x 300 metrów. Do drogi 714 przylega 113 m działki
Linia energetyczna oraz wodociąg w drodze.
Możliwy zakup większego terenu: 40.000 m²
(w tym ok. 10.000 m² pod Handel i usługi oraz o 30.000 m² rolnej klasa V)
oraz trójkątnej działki nr 106 usługowo- handlowej 1900 m² vis a vis patrząc przez drogę 714
Łączna cena wówczas do negocjacji/ustalenia
Szczegółowe ustalenia MPZP:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem IUH ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe pod zabudowę usługową - handel, gastronomię, usługi rzemieślnicze, kulturę;
2) przeznaczenie dopuszczalne mieszkaniowe;
3) możliwość adaptacji zabudowy usługowej i lokalizację nowej zabudowy z zachowaniem następujących zasad:
a) nieprzekraczalne przednie linie zabudowy 20 m od linii rozgraniczających dróg,
b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy 4 m od linii rozgraniczającej z terenem rolniczym,
c) wysokość do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
d) funkcja usługowa (handel, gastronomia, usługi rzemieślnicze, kultura) co najmniej w parterze,
e) funkcja mieszkaniowa wyłącznie na piętrze (poddaszu) od strony przeciwnej niż droga, z uwagi na jej uciążliwość;
4) obowiązek połączenia własności w przypadku, gdy kąt między drogą, a granicami własności jest mniejszy niż 600 lub większy niż 1100, a następnie wtórny podział na działki prostopadłe do drogi i o długości frontu nie mniejszej niż 25 m;
5) w pasie szerokości 20 m między linią rozgraniczającą drogi nr 714, a nieprzekraczalną linią zabudowy lokalizacja jezdni dla bezpośredniej obsługi zabudowy oraz parkingów;
6) zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od drogi nr 714 o znaczeniu regionalnym.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego