Wejherowo Śmiechowo
ul. Morska
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bezczynszowa niezależna część domu wielorodzinnego. Ponad 130m2 z własnym ogrodem i 3 miejscami parkingowymi. 2 odrębne mieszkania z wspólną klatką schodową. Możliwości przywrócenia pełnowymiarowego garażu kosztem likwidacji biura lub zrobienia niezależnego wejścia do mieszkania na parterze z zewnątrz budynku. Odrębne księgi wieczyste na grunt oraz część mieszkalną, bez żadnych obciążeń, pełna własność.  
Lokalizacja: Centralna część Wejherowa Śmiechowa, dojazd szeroką nową asfaltową ulicą z brukowanymi poboczami i szerokimi chodnikami.
W 2020 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, podczas którego wymienione zostały między innymi:
- wszystkie okna na nowe 3-szybowe
- nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe
- nowa łazienka i WC na 1 piętrze
- nowa kuchnie wraz z zabudowami i sprzętem AGD na obu poziomach
- drzwi wewnętrzne i podłogi na pierwszym piętrze
- podłogi w znacznej części na parterze,
- wydzielono biuro z garażu i dodatkowo docieplono pomieszczenia,
- zamontowano nowe grzejniki w łazienkach na obu poziomach oraz w kuchni i biurze na parterze.
We wrześniu i październiku 2023 roku:
- mieszkanie na 1 piętrze wraz z częścią klatki schodowej zostało generalnie odmalowane farbami plamoodpornymi najwyższej klasy magnat ceramic, wraz z sufitami,
- położono nowy gres w dolnej części klatki schodowej,
- na całym poziomie 0 zamontowano nowoczesne rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, dodatkowo izolujące pomieszczenia zimą i zabezpieczające przez cały rok,
- w kuchni na pierwszym piętrze w 2023 założono nowe drzwi przesuwne drewniane renomowanej marki POLSKONE.
W 2024 roku:
- wymieniony został piec gazowy na nowoczesny kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej i bezprzewodowym regulatorem. Piec ogrzewa oba mieszkania.
- wykonano nową solidną zabudowę kominka w postaci żaroodpornych przeszklonych drzwiczek i odrębnie zamykanego popielnika, robione na zamówienie.
- zamontowano nowe aluminiowe moskitiery okienne w znacznej części okien.  
Wszystkie kaloryfery wyposażone są w głowice termostatyczne. Instalacja CO posiada automatyczny odpowietrznik, a także nowy separator magnetyczny na powrocie z instalacji do kotła w celu jego zabezpieczenia i obniżenia kosztów serwisowania. W salonie znajduje się tradycyjny kominek.
Budynek jest ocieplony warstwą 15 cm styropianu. Mieszkania są dzięki temu bardzo energooszczędne (potwierdzone w świadectwie charakterystyki energetycznej, wskaźnik EU=53,94 kWh o wiele przewyższa obowiązujące normy dla nowych budynków i standardy deweloperskiego - do wglądu w ogłoszeniu pierwsza strona świadectwa). Dwa duże balkony, jeden prawie 10 m2 nadający się do zabudowy. Gniazdka elektryczne na elewacji i w ogrodzie. Możliwości ładowania niewielkiego samochodu elektrycznego mocą do 3,5 kW. Szybki Internet kablowy w mieszkaniach. Możliwość przyłączenia światłowodu, podprowadzony do granicy działki. Odrębny licznik wody ogrodowej. Fenomenalnie niskie koszty utrzymania, faktury do wglądu. Doskonale rozwinięta pełna infrastruktura handlowo – usługowa w pobliżu, doskonała komunikacja, bliskości kościoła, szkół, przedszkoli, żłobków. Ponadto liczne tereny rekreacyjne i zielone.
Poniżej rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie poziom 1 / 1 piętro  (około 82,7m2):
- odrębna kuchnia z dwoma wejściami (7,8m2),
- łazienka z wanną i oknem (3,5m2),
- osobne WC (1,4m2),
- duży salon (30,5m2) z kominkiem i wyjściem na duży balkon (9,5m2),
- pokój (14m2) z wyjściem na drugi balkon (5,2m2),
- pokój dziecięcy (7,3m2),
- przedpokój (8,8m2),
- garderoba (3,2m2)
- komunikacja (6,3m2).

Mieszkanie poziom 0 / parter (47,5m2):
- kuchnia z oknem (6,7m2),
- łazienka z oknem ( WC, prysznic, piec gazowy) (4,6m2),
- pokój – 2 okna (14m2),
- biuro z oknem wydzielone z części garażu, docieplone dodatkowo (6m2),
- komunikacja (3,8m2).
- mały garaż na rowery i inne sprzęty z bramą uchylną
Ponadto w ogrodzie postawiono piękny nowy domek renomowanej marki na betonowym fundamencie. Ogród w pełni zagospodarowany ogrodzony dodatkowo nowym płotem w roku 2023 i 2024.
UNIKAT !  Cena i wyposażenie mieszkania do uzgodnienia !
Oferta prywatna, biura nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanym Klientem.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową, nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

• ul. Morska, Wejherowo Śmiechowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 130,20 m², 5 pokoi, wybudowany w 1996 roku
• Działka 184 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 53.94, EK: 44.27, EP: 52.69, Jednostkowa wielkość emisji: 0.01