Zambski Kościelne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ciągle pracujemy, gdzieś biegniemy, pędzimy - takie czasy, tłumaczymy sobie... Dlatego warto na chwilę zwolnić, troszkę się zatrzymać, znaleźć miejsce, w którym czas biegnie zupełnie inaczej. Niemożliwe? Otóż możliwe...
Mamy takie przepiękne, spokojne miejsce na ziemi do sprzedania, w którym warto się zakochać. Nazwaliśmy je FANABERIA. (Fanaberia za Słownikiem języka polskiego >> rzecz wyszukana, bez której można by się obejść). Tak naprawdę, w tym miejscu powinniśmy zakończyć ten opis i zaprosić do Fanaberii na prezentację, bo żadne opisy, czy zdjęcia nie są w stanie w 100% oddać uroku tego miejsca... To miejsce trzeba po prostu poczuć...
Fanaberia położona jest w miejscowości Zambski Kościelne bezpośrednio nad rzeką Narew. Z centrum Warszawy (Pałac Kultury) do Fanaberii można dojechać dwoma alternatywnymi drogami - przez Pułtusk 88 km, przez Wyszków 94 km.
Nieruchomość została wybudowana w 2012 roku przez poprzedniego właściciela, od którego kupiliśmy ją w 2014 roku (ale my jesteśmy jej pierwszymi i dotąd jedynymi mieszkańcami) i była zrealizowana w oparciu o pozwolenie na budowę oraz pod okiem kierownika budowy. Powierzchnia zabudowy to około 80 m2, a powierzchnia użytkowa - około 70 m2. Do tego wszystkiego dochodzi jeszcze 40-metrowy taras z widokiem na rzekę, wszechobecne łąki, drzewa, trawę zroszoną poranną rosą oraz niewiarygodne zachody słońca. Budynek rekreacji indywidualnej ma konstrukcję drewnianą szkieletową, ściany zewnętrzne ocieplone 10 cm warstwą wełny, a strop 15 cm warstwą wełny. Od wewnątrz wykończenie ścian płytami g.k.
W 2017 roku domek przeszedł mały lifting, czyli wymianę okien na zielone plastikowe ze szprosami, pojawiły się nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe również w kolorze zielonym, nowy jest również tynk na fundamentach w kolorze grafitowym, opaska wokół domku wypełniona korą kamienną oraz płytki na tarasie i na schodach wejściowych zostały zastąpione płytami betonowymi imitującymi drewno.
Po wejściu do Fanaberii od razu widać, że jesteśmy nad rzeką, a to za sprawą długiego korytarza (10,95 m2) i drzwi tarasowych odkrywających widok na rzekę.
Z korytarza są wejścia do następujących pomieszczeń:

2 pokoje dzieci (7,5 m2 każdy) z wersalkami i podręcznymi szafkami
łazienka (7,5 m2) z prysznicem, sedesem, umywalką, pralką, suszarką, szafkami i wieszakami na ręczniki,
pokój telewizyjny/sypialnia rodziców (9,9 m2) w którym siedząc na kanapie można obejrzeć ciekawy film w TV (32") w deszczowe wieczory,
garderoba (4 m2) oraz składzik (2 m2) na wszystkie ,,przydasie"
kuchnia (6,76 m2) wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, ekspres do kawy, szafki oraz stół z krzesłami, połączona jest z salonem (15,7 m2), w którym można zagrać partyjkę w bilarda, delektować się widokiem ognia w kominku z własnym nadmuchem.

Domek jest gotowy do wprowadzenia i sprzedawany z całym dostępnym wyposażeniem. W kuchni, garderobie i łazience na podłodze mamy płytki, a w pozostałych pomieszczeniach panele.
Korzystamy z internetu mobilnego ORANGE, który działa w tej lokalizacji w zakresie LTE. Do routera Wi-Fi można podłączyć 9 urządzeń (nowy nabywca musiałby tylko zakupić na swoje potrzeby internet mobilny od Orange lub innego operatora). W kuchni, pokojach i łazience dostępne jest łącznie 5 grzejników elektrycznych o mocy 1000 / 2000 W, którymi dzięki aplikacji Tuya Smart możemy sterować z dowolnego miejsca na świecie, w którym oczywiście jest dostęp do internetu. Dlatego przyjechanie do Fanaberii w późnojesienne, czy wczesnowiosenne dni nie stanowi żadnego problemu. Włączamy dzień wcześniej ogrzewanie i przyjeżdżamy do cieplutkiego domku. Jak już jesteśmy przy elektronicznych ciekawostkach, to musimy wspomnieć o zewnętrznym monitoringu, czyli kamerze rejestrującej 24h na dobę wszystko, co dzieje się w Fanaberii - tu także mamy zdalny dostęp do sterowania kamery poprzez aplikację w smartphonie.
Wróćmy do dalszej prezentacji. Z salonu wychodzi się poprzez dwuskrzydłowe drzwi bezpośrednio na wspomniany już wcześniej taras, a tam cisza, spokój, przyroda, rzeka... no i oczywiście duży metalowo-szklany stół w kolorze grafitowym z 6 krzesłami, na którym można zjeść przepyszne śniadanie, obiad czy kolację, a także zestaw ogrodowy z technoratanu, który po przekonfigurowaniu na wiele sposobów, może pełnić rolę łóżka, kanapy wraz z ławą, lub miejsca w którym można poczytać ciekawą książkę. Po tych wszystkich tarasowych atrakcjach zostaje nam już tylko kilka kroków do ogniska z ławkami, które pomieszczą na spokojnie nawet 20 osób. O widokach na piękne okoliczności przyrody czy zachodzące słońce nawet nie będę wspominał, bo tu z każdego miejsca i w zależności od aktualnej pory roku widać coś innego.
Z uwagi na to, że obecnie Fanaberia nie ma żadnych bliskich sąsiadów (no może poza tymi wszystkimi domkami, które chowają się na pozostałych działkach letniska w Zambskach Kościelnych pośród drzew sosnowych, tudzież innych) nie sililiśmy się, żeby ogrodzenie było pełne - jest brama wjazdowa z furtką oraz siatka ogrodzeniowa z 3 stron. Siatka kończy się na wysokości pierwszych drzew, czyli tuż za ogniskiem. Pozostała cześć, która jest wyznaczona przez stojące słupki jest częścią zalewową, więc głównie na początku roku (okolice lutego/marca) mamy też prywatne lodowisko :)
Idąc dalej w kierunku rzeki dojdziemy do łowiska, w którym zostało wyznaczone drugie z ognisk. A co tu można złowić: sumy, okonie, leszcze, szczupaki... Oczywiście można również nic nie łowić, tylko przycumować łódkę (łódki nie posiadamy, więc nie jest na wyposażeniu sprzedawanej Fanaberii, ale od czasu do czasu gościliśmy łódkę na naszym łowisku). Oprócz łowienia i pływania łódkami, można również zbierać grzyby w pobliskiej Puszczy Białej, bo trzeba tu wspomnieć, że Zambski Kościelne leżą na terenie programu Natura 2000. Zatem okolice Fanaberii to niewątpliwie raj dla spacerowiczów a także miłośników jazdy rowerami.
Jeżeli w lodówce zrobi się pusto, to można uzupełnić zapasy w sklepie (1,5 km) w Zambskach Kościelnych u przemiłych pań, u których można kupić dosłownie wszystko. Szczególnie polecamy przepyszne ciasta domowe, które niejednokrotnie umilały nam pobyt na Fanaberyjnym tarasie. Jeżeli ktoś woli większe sklepy, to w Obytym (8 km) jest nowo otwarty sklep DINO. W Obrytym jest również stacja benzynowa, bankomat, pizzeria... W Rząśniku (20 km) jest sklep ,,Mrówka" Polecamy również wizytę w pobliskim Pułtusku (20 km), gdzie na Rynku w restauracyjce ,,Kogiel-Mogiel", utrzymanej w klimacie PRL-owskim, możecie zjeść naprawdę pysznie, za naprawdę niewielkie pieniądze, a przy okazji przypomnieć sobie lub poznać minione czasy. Po jedzonku, można zwiedzić najdłuższy rynek Europy w Pułtusku, pospacerować wzdłuż kanałków, czy przypiąć kłódkę do Mostku Zakochanych. Możliwości jest wiele, trzeba tylko chcieć...

...A mówiliśmy, że opis nie jest w stanie oddać w 100% piękna tego miejsca, ale mamy nadzieję, że chociaż trochę udało nam się wyzwolić w Was ciekawość. Dlatego, jeżeli w tym całym wielkomiasteczkowym zgiełku szukacie miejsca, gdzie czas biegnie zupełnie inaczej, szukacie odskoczni od korków, hałasu i tego całego pędu, zapraszamy do kontaktu, umówienia się na wizytę i do zakupu Fanaberii.

Na koniec powinna pojawić się jeszcze odpowiedź na nasuwające się zapewne Wam pytanie: - Skoro ta Fanaberia jest taka wspaniała i jest tu tak pięknie, to po co ją sprzedajemy? Ano powód jest prozaiczny - życie - czyli potrzebne są pieniążki na inną naszą inwestycję, którą musimy wprowadzić w życie. Choć od razu muszę wspomnieć, że jeżeli ,,wygramy w Lotto" lub jakimś przedziwnym cudem zarobimy szybko pieniążki, to oferta sprzedaży Fanaberii będzie nieaktualna.

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania związaną z kosztami eksploatacji, opłatami itp. ale to już konkretnie zainteresowanym osobom. Co do ceny, to jesteśmy otwarci na propozycje, ale mamy swoje ustalone minimum, poniżej którego nie zejdziemy. Agencje nieruchomości poproszę o szanowanie naszego czasu i dopuszczamy kontakt tylko w przypadku, kiedy posiadają Państwo konkretnego zainteresowanego Klienta.

• Zambski Kościelne, gmina Obryte, powiat pułtuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 2222 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu