Grabniak

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania w pełni funkcjonalny i tani w utrzymaniu domek letniskowy.

Domek nadaje się zarówno do sezonowego zamieszkania, jak i do komfortowego pomieszkiwania w nim w okresie zimowym. Jest tez fajną bazą pod biznes opierający się o najem :)

Powierzchnia zabudowy domku to 35m2 + antresola 20 m2 + taras zadaszony 15 m2

Powierzchnia działki ok.700 m2

Domek znajduje się na malowniczym pojezierzu łęczyńsko włodawskim, a dokładnie w miejscowość Grabniak
Działka nr 31/38

W pobliżu jezioro Rotcze (z kąpieliskiem, parkingiem, plażą i molo) – 2km oraz Uściwierz (piękne wędkarskie jezioro z dzikim molo, które znane jest tylko tubylcom ;)) – 400m

W pobliżu znajduje się bar z domowym jedzeniem:)


Domek jest wykończony pod klucz.

Domek ma przyłącze do sieci elektrycznej, posiada przyłącze do sieci wodno-kanalizacyjnej wraz ze studzienką wodomierzową.

Domek posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe za pomocą folii grzewczych na podczerwień zamontowanych na całej powierzchni domku z oddzielnym sterowaniem za pomocą termostatu dla każdego pomieszczenia.

Kilka dodatkowych informacji:

1. domek o wymiarach 5x7
2. taras o wymiarach 3x5
3. szkielet wykonany z drewna certyfikowanego świerkowego c24
5. łączna grubość ściany 23 cm
6. zamontowana wiatroizolacja
7. elewacja wykonana z deski świerkowej pióro wpust o grubości 19mm w kolorze Winchester
8. okna z pakietem trzyszybowym w jednostronnej okleinie Antracyt
9. drzwi stalowe izolowane pianką PIR w kolorze Antracyt
10. podłoga tarasu wykonana z desek modrzewiowych ryflowanych w kolorze Dąb
11. na podłodze i stropie zamontowana płyta OSB 22mm
12. konstrukcja ścianek działowych o grubości 9,5 cm
13. dach pokryty panelem dachowym retro firmy Blachotrapez w kolorze Antracyt
14. orynnowanie PCV firmy Krop oraz wszelkie niezbędne obróbki dachowe w kolorze Antracyt
15. ściany, podłoga i dach w pełni ocieplone wełną mineralną 15 cm
16. na podłodze położone panele podłogowe AC4
17. ściany wykończone płytami KG
18. dach od spodu obity deską świerkową pióro wpust
19. schody młynarskie na antresolę
20. na antresoli wykonana barierka zabezpieczająca

Zapraszam do kontaktu!

• Grabniak, gmina Urszulin, powiat włodawski
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 55 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 700 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: drewno
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela