Chęciny
ul. Dobrzączka
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działki budowlane Jaskinia Raj wszystkie media + poz. na budowę - Kielce 15min

Sprzedam działki budowlane w pełni uzbrojone, położone w Chęcinach przy ulicy Dobrzączka - ok 200 m od parkingu Jaskini Raj w Chęcińsko-Kieleckim Parku Krajobrazowym.

Za podaną w ogłoszeniu cenę będziesz właścicielem działki o powierzchni 906 m2 + 1/9 udziału w drodze wewnętrznej (121m2). W sumie 1027m2 .
Cena 1 m2 oferowanej działki wraz z udziałem w drodze wewnętrznej wynosi 180 PLN/m2

Na sprzedaż są następujące działki:

6 x działek o pow. 906 m2 + 121 m2 = 1027 m2 (Nr 317/2, 315/3, 317/4, 317/8, 317/9, 317/10 )
1 x działka o pow. 1027 m2 + 121 m2 = 1148 m2 (Nr 317/7)
1 x działka o pow. 1343 m2 + 121 m2 = 1464 m2 (Nr 317/5)

Opis nieruchomości:

Każda w/w działka posiada:

- łącze ZKP - prąd
,
- instalację wodną

- studzienkę kanalizacyjną

- gaz

- uruchomione pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.

Dojazd do każdej działki odbywa się z drogi asfaltowej prowadzącej do Jaskini Raj poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6 m wybrukowaną kostką (zdjęcie).
Nośność drogi wewnętrznej wynosi 40T. Spokojnie mogą wjeżdżać samochody ciężarowe z materiałami budowlanymi. Sprawdzone w praktyce!
.
Wszystkie instalacje techniczne są zalegalizowane przez odpowiednie instytucje , zinwentaryzowane geodezyjnie oraz opłacone.

Kupujący nie ponosi ŻADNYCH dodatkowych opłat związanych z ich podłączeniem do budowanego domu.

Duża część osób zainteresowanych zakupem swojej pierwszej działki budowlanej nie zdaje sobie zwykle sprawy, ile czasu i realnych pieniędzy kosztuje podłączenie mediów do nowo budowanego domu!

A są to kwoty idące w dziesiątki tysięcy złotych, które w pewnym momencie trzeba ponieść i nie ma wyjścia...

Istniejąca droga wewnętrzna zostanie oświetlona z 6-ciu aluminiowych słupów o wysokości 5 m z oprawami LED-owymi firmy ROSA – lidera oświetlenia na rynku polskim (słupy w trakcie montażu).

Każda działka posiada indywidualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego . Projekt domu jest zobrazowany na załączonym zdjęciu.
Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni mieszkalnej ok. 125m2 bez piwnicy. Projekt ten jest wzorowany na domku jednorodzinnym zaprojektowanym przez niemiecką firmę Haacke na jej 110 lecie istnienia.

Każde pozwolenie zostało uruchomione w systemie gospodarczym. Każda działka posiada oczywiście swój Dziennik Budowy z pierwszym wpisem „wyrównanie terenu”.

Bynajmniej nie oznacza to dla Nabywcy konieczności budowania domu zgodnego z tym zatwierdzonym projektem.

Istnieje legalna możliwość dokonania modyfikacja tego projektu na poziomie Kierownika budowy (niewielka zmiana ) lub wręcz całkowita zmiana projektu w granicach wydanych warunków zabudowy. Drugi wariant wymaga jednak zgłoszenie do Starostwa i zatwierdzenia nowego projektu.
.

Położenie działek i komunikacja:

- Szkoła, centrum handlowe, kryta pływalnia "Perła", kościół znajdują się w Sitkówce Nowinach. Odległość od działek ok. 1,8 km

-Szpital w Czerwonej Górze - 2.5 km, piechotą przez las 25 min

- Odległość do centrum Kielc wynosi 12km zajmuje ok. 15 minut dzięki dwupasmowej drodze - nr 762 Kielce - Chęciny. Łatwe włączenie się do ruchu w obu kierunkach; brak porannych i popołudniowych korków
.
- Dojazd do węzła z S7 "Kielce Południe" - 2.5 km

- Dojazd do Krakowa (120 km) aktualnie ok. 1,5 h. Wraz z oddaniem ostatniego odcinka S7 docelowo ok 1 h

- Dojazd do Warszawy (190 km) ok 2 h

W tej przyrodniczej enklawie Chęcińsko-Kieleckiego Parku Krajobrazowego otoczonej lasem - na suchym terenie - powstanie max 9 domów jednorodzinnych. Nie będzie to nigdy osiedle "moloch" ze znanymi ich mieszkańcom problemami porannej i wieczornej komunikacji występującymi np. w Bilczy, Szewcach czy Osiedlu Południowym.

Działki bezpośrednio od właściciela. Księga wieczysta - bez obciążeń.

Informacja dodatkowa:

Aktualnie na działce Nr 317/1 o pow. 983 m2 + 121 m2 = 1104 m2 ruszyła budowa domu modelowego - niskoenergetycznego realizowanego w nowoczesnej technologii (płyta fundamentowa podwójnie zbrojona/ściany - YTONG Energo + PP2/0,3S+G odmiana 300 grubości 48cm co zapewni izolacyjność porównywalną z parametrami domu pasywnego , ogrzewanie podłogowe (gaz lub prąd – co kto woli), kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła/ wentylacja mechaniczna z rekuperacją lub grawitacyjna /okna i drzwi o wysokich parametrach izolacyjnych/dach ocieplony wełną 20 cm, dachówka ceramiczna /mineralne tynki wewnętrzne i zewnętrzne /parapety zewnętrzne klinkier parapety wewnętrzne marmur/ orynnowanie z Cu lub Tytan cynk / kominy firmy Schiedel)

Szacunkowy koszt takiego domu o powierzchni użytkowej 125 m2 wraz z działką nr 317/1 i 1/9 udziału w drodze wewnętrznej będzie oscylował w granicach 450 - 499 tys. PLN). Zainteresowanym udzielę szczegółowych informacji.

Mam bogate doświadczenie w sprawach budowlanych i administracyjnych. Chętnie służę pomocą w tym zakresie.

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu.

Paweł

www.dzialki-jaskinia-raj.com

• ul. Dobrzączka, Chęciny, powiat kielecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1027 m².
• Wymiary działki: 25 x 36
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu