Puszcza Mariańska

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka w okolicach Puszczy Mariańskiej, miejsce gdzie natura i przyroda splata się w oazę spokoju i harmonii. Było to miejsce , w które sobie wybraliśmy ,żeby zbudować naszą przystań, w otoczeniu lasów, ciszy, licznych urokliwych ścieżek i dróg pieszych i rowerowych, taka zielona enklawa w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie z dobrym i szybkim dostępem do miasta około 35 minut od Warszawy. Działka dla kogoś kto ceni sobie bliskość dużego miasta, a jednocześnie szuka spokoju poza nim.

Miejsce gdzie można odpocząć i naładować baterie, gdzie liście kołyszą się na wietrze kojąc twoje zmysły, miejsce gdzie można luzem wypuścić swoje psy, bo działka jest duża ponad 2600 m, a ścieżek spacerowych nigdy nie brakuje i każdego dnia można eksplorować nowe okoliczne tereny. Idealnie na weekendowe wypady czy też dom rekreacyjny/mieszkalny całoroczny. Są warunki sprzyjające rozwojowi rekreacji i wypoczynku. Zamierzaliśmy postawić tu domek 70 m. (35 m w podstawie + poddasze użytkowe). Z powodów osobistych musimy sprzedać ten nasz raj, ale może komuś innemu przyniesie też tyle radości.

Działka jest częściowo zadrzewiona, część działki to własny prywatny las, zagajnik, porośnięty samosiejkami sosenkami i brzózkami, można przerzedzić te drzewa lub usunąć, Lasy Państwowe, pozytywnie się do tego odniosły, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Aktualnie las na działce uległ formalnie przesunięciu co umożliwia większe możliwości zabudowy. Wg dokumentacji do tej działki można się budować 4 m od drogi.

Prywatny las na działce daje poczucie prywatności i stworzenie w nim intymnej przestrzeni na część ogrodową. Możliwość zbudowania domku na części działki przeznaczonej pod budowę wg miejscowego planu, dla działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to polana z przodu działki , nie zadrzewiona lub tył działki. Kiedy zobaczysz tą działkę naturalnie zauważysz, że miejsce na polanie to najlepszy wybór. Działka jest w kształcie prostokąta, w sąsiedztwie domy rekreacyjne całoroczne i mieszkalne. Część okolicznych domów jest zamieszkiwana tylko na weekendy,część jest zamieszkiwana stałe. Działka graniczy z lasem i drogą oraz tylko z 1 strony z działką, niezabudowaną. W pobliżu kilka rzek, teren niezalewowy. Na rzece Rawce organizowane są spływy kajakowe. Nie daleko Park Suntago.

Media :

Energia elektryczna przy działce, kabel w ziemi, skrzynka w tym roku. Jak by ktoś chciał w tym roku coś już stawiać to energia zapewniła ,że w ciągu kilku tygodni można uzyskać tymczasowy prąd budowlany do czasu skrzynki.

Wodociąg w drodze asfaltowej, można podciągnąć, polecam zrobienie studni, wyjdzie taniej i mamy praktycznie wodę za darmo, dobrej jakości, oszczędzamy nie tylko na wodzie domowej ale też na podlewaniu ogrodu. Jeśli ma być użytkowana w domu i do podlewania ogrodu, korzystniejsze będzie ujęcie wody z własnej studni. Przy ogrodzie o powierzchni 300 m2 koszty jego nawadniania z sieci wodociągowej to ok. 3500 zł rocznie. W przypadku studni roczne wydatki wyniosą mniej więcej tyle, co miesięczny rachunek za wodę z wodociągów.

Dojazd do działki z Warszawy:

W odległości 4 km, około 5 minut od działki jest wjazd na S8 co gwarantuje szybki i sprawny dojazd na działkę z Warszawy, który zajmuje około 35 min, w zależności skąd ruszasz czas może być inny. Nie słychać żadnego szumu obwodnicy na działce.

Działka jest sucha, teren piaszczysty, dojazd do działki poprzez lokalną drogę asfaltową, a później około 60 m drogą wewnętrzną przejezdną cały rok. Występuje gleba klasy V i VI co oznacza,że nie nie musimy płacić podatku.


Po wybudowaniu domu jest możliwość zameldowania się w nim, status działki jest mieszkaniowy, oprócz części leśnej.

Polecam smaczny catering w Puszczy Mariańskiej, zamówienia na telefon, dowóz z karczmy na samą działkę ;-)

W Puszczy Mariańskiej są sklepy, restauracje, zespół szkolno-przedszkolny, szkoła podstawowa,liceum, apteka, kościół, przychodnia zdrowia

Odległości w minutach według google maps:

Sklep spożywczy 3 minuty

Puszcza Mariańska 10 minut

Mszczonów 11 minut

Żyrardów 20 minut

Skierniewice 19 minut

Warszawa 35 min

Wypożyczalnia kajaków Zosia 16 minut

Park Suntago 15 minut

Atrakcyjna cena!

Zacznij swoje nowe życie i spełniaj marzenia.

• Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2604 m².
• Długość: 24 m, szerokość: 105 m
• Media: woda nieprzyłączona, oczyszczalnia przydomowa, prąd