Dywity

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA! Nowy energooszczędny dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w technologii YTONG FORTE z unikalnym wykończeniem wnętrza o pow. użytkowej ok.147m2+garaż. Działka budowlana o pow.1132m2 na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach Dywit. Zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Idealny układ działki i domu względem drogi i stron świata.
Cisza i spokój. Idealne miejsce na odpoczynek po pracy. Rozkoszuj się zdrowotnym mikroklimatem Lasu Miejskiego już na swojej działce. Przyjedź i sprawdź.
Spacerem do lasu i nad rzekę w 5min, nad jezioro w 15min, sklepy, szkoła, przedszkole 5min. samochodem. Dla aktywnych ścieżka rowerowa, skatepark, piłka nożna, bieżnia, morsowanie, konie.
Dom wybudowany jest w nowoczesnej energooszczędnej technologii, która gwarantuje niskie koszty ogrzewania. Dom spełnia wymagania aktualnych norm PN-EN, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC. Dom wyposażony w ciepłe nadproża, inst. odgromową, rolety zewnętrzne, inst. centralnego odkurzacza oraz unikalne wykończenie wnętrza.
Parter: duży salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall i duży jednostanowiskowy garaż.
Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną.

Służymy pomocą w sprawach wykończenia pod klucz (pełen zakres, sprawdzona ekipa).
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami wykończenia i technologii domu:
WYKOŃCZENIE DOMU:
-rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie
-instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku)
-czujnik pogodowy do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody
-instalacja centralnego odkurzacza
-czujnik zmierzchowy do sterowania oświetleniem zewnętrznym
-oświetlenie zewnętrzne – metalowe lampy retro szt.4
-oświetlenie podjazdu z czujnikiem ruchu
-instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER
-instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL
-instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród
-na zewnątrz mosiężny kran retro w obudowie z cegły
-przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu
-instalacja do stacji uzdatniania wody
-w kuchni dodatkowa instalacja podłączenia wody do lodówki
-ogrzewanie podłogowe w całym domu
-instalacja do regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu
-instalacja alarmowa w całym domu
-instalacja TV w każdym pokoju
-tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF
-parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA
-skosy poddasza wyszpachlowane
-ściana telewizyjna w salonie z cegły z oświetleniem LED
-kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor
-wykończenie ścian z oświetleniem kierunkowym
-parapety zewnętrzne z cegły
-ściana frontowa i cokół domu z cegły
-działka zagospodarowana
-dom posiada wszystkie odbiory
-kupujący zwolniony z podatku PCC
TECHNOLOGIA BUDOWY:
-ściany zewnętrzne YTONG FORTE 24 + izolacja grafit 20cm + nadproża zewn. systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych) – wsp.U=0,11[W/m2K], spełnia wymagania WT 2021 oraz budynków energooszczędnych.
-dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m2K]
-izol. posadzki parteru gr.15cm wsp.U=0,16[W/m2K]
-okna trzy-szybowe firmy Drutex z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7
-kominy systemowe SCHIEDEL
-kominy na dachu z cegły
-drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo (Ud=0,79), antywłamaniowe RC2.
-brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty
-pełne deskowanie dachu
-dachówka ceramiczna czerwona natura Wienerberger
-drewniana podbitka dachu
-strych (podłoga 30m2, wełna gr.20cm, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO)
-posadzki zbrojone

PROMOCJA: 1.200.000zł
*CENA: 1.299.000zł
To jedyny taki dom w ofercie na rynku z wykończeniem LOFT. Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!! POLECAM!!!
*Wskaźniki: EP=65,8kWh/m2rok
Oferta art.66 §1 KC

• Dywity, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1132 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu