Leszczyniec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym w technologii szkieletowej drewnianej w stanie surowym zamkniętym z wykończonymi elewacjami.

- Prefabrykowana konstrukcja z drewna w klasie C24 suszonego komorowo do wilgotności 18%, innowacyjnych belek Posi-Joist, płyt MFP, współczynnik przenikania ciepła odpowiadający parametrom domów pasywnych, wynoszący U = 0,13 W/m2K
- Ocieplenie ścian zewn. skalną wełną mineralną, tynk silikonowy, elementy deski dekoracyjnej.
- Stolarka okienna w kolorze orzech, rolety zewnętrzne z silnikami
- Dach dwuspadowy 42st, pokrycie dachówką ceramiczną falistą Creaton grafit,
- Komin systemowy z okładziną tynkiem mozaikowym i obróbką blacharską, z możliwością podłączenia wewnętrznego kominka.

Dom składa się z :
- parter : 58,25 m²
1 wiatrołap - 3,28 m²
2 kuchnia - 9,19 m²
3 hol - 3,28 m²
4 toaleta + pom. techniczne 6,93 m²
5 salon z jadalnia - 35,57 m²
- poddasze: 54,82 m²
1 łazienka 10,69 m²
2 przedpokój 5,04 m²
3 sypialnia 16,63 m2, sypialnia 11,21 m2, sypialnia 11,25 m²

Dom położony na działce o powierzchni 1765 m2 we wsi Leszczyniec koło Kam. Góry, z widokiem na góry, przy granicy z obszarem Natura 2000, przy lesie. Dom z przyłączem wodnym (z gminnego wodociągu) oraz elektrycznym. Położenie przy drodze gminnej, dojazd drogą asfaltową oraz gruntową utwardzoną.

Okoliczna luźna zabudowa daje przestrzeń i wspaniałe widoki przy jednoczesnej bliskości miasta (ok. 10 km do Kamiennej Góry, najbliższy sklep ok. 500 m). Położenie gwarantuje spokój i odpoczynek od zgiełku miasta i jednocześnie bliskość atrakcji turystycznych jakie dają Karkonosze. Wieś leży na granicy Wzgórz Bramy Lubawskiej oraz Rudaw Janowickich, na wysokości 530-630 m n.p.m. Najbliższe wyciągi narciarskie oddalone o około 5 km, Śnieżka ok. 15 km, Sztolnie Kowary 9 km, Przełęcz Okraj i Mała Upa w Czechach 10 km, Karpacz 20 km.

Lokalizacja budynku na działce oraz kształt i wielkość działki umożliwiają w przyszłości ewentualny podział działki i jej dalszej odsprzedaży w celu wybudowania drugiego budynku na wydzielonej części, co stanowi ciekawą możliwość inwestycyjną dla nabywcy niniejszej nieruchomości.

Na życzenie nabywcy oferuję również możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego lub pod klucz zgodnie z istniejącym projektem wg odrębnej oferty i ustaleń z nabywcą.

Cena do negocjacji. Możliwość spłat ratalnych.
Kontakt tel./whatsup lub email.

• Leszczyniec, gmina Kamienna Góra, powiat kamiennogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 113 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1765 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy
• Materiał budowy: drewno, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu