Kalinówka
ul. Malinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Cześć wszystkim !
Nazywam się Paweł Wielosz i chciałbym sprzedać prywatny wykończony komfortowy dom w świetnej lokalizacji w Kalinówce przy ul. Malinowej 7.

Zaznaczę na początku, że chciałbym tym razem podziękować biurom pośrednictwa za pomoc (poza tymi znajomymi) i nie dzwonienie. Mieszkam w tym domu na co dzień i chciałbym mieć bezpośredni wpływ na to kto i kiedy ogląda nieruchomość. Dziękuje za wasze zrozumienie i profesjonalizm.   


Dom duży, wydaje się mocno mniejszy z zewnątrz, raczej dla dużej rodziny lub pod małą nieuciążliwą firmę, ze sporą piwnicą i z dużym w niej potencjałem - obecnie wynajętą w jednej części (najemca wyraża ewentualnie chęć przedłużenia najmu lub zwolni lokal).


Informacje o nieruchomości:



Duża działka - prawie 18 arów - w tej części Kalinówki już nie do znalezienia raczej, na końcu działki  wydzielony (lekkim ogrodzeniem panelowym) mały parking na 20 samochodów, 340 m2 kostki,  dwu letni, zadbany, praktycznie bezobsługowy ogród z nawodnieniem, trawa z rolki, siatka na krety,  warzywniak, altanka, w cenie nowy robot koszący trawę. Od razu zaznaczę, że nie ma możliwości dobudowania drugiego budynku na tej działce i podziału działki (strefa ochronna od GAZU), jedynie budynki nie związane z gruntem na stałe.



Przyłącza/media: Prąd (na starych zasadach), woda, gaz, Kanalizacja w drodze i zejście na działkę ale dom podłączony do bezwonnej oczyszczalni aktywnej co jest rozwiązaniem dziesięciokrotnie tańszym niż kanalizacja, brak światłowodu, Internet po kablu od ORANGE lub 5G /LTE oraz radiowo. 



Do drogi asfaltowej można dojechać  8 metrową drogą prywatną z 2 stron działki. 50 lub 150 metrów. Udział w drodze 1/8



Hipoteka nieruchomości czysta, brak jakichkolwiek obciążeń, Księga Wieczysta do wglądu, Dokumenty do notariusza przygotowane, potrzebujemy jednak 2-3 miesięcy na wyprowadzkę i jest to warunek konieczny ze względu na prowadzoną w budynku działalność. Sprzedaż z powodu przeprowadzki.



Wyposażenie które zostaje to poza kilkoma drobiazgami to wszytko co jest w tej chwili w budynku, są to głównie markowe nowe, lub prawie nowe sprzęty AGD, RTV. Pralka, lodówka, zmywarka itp..., meble we wszystkich pokojach, kuchni salonie, biurze zostają, nie są zużyte, prawdopodobnie meble z pokoju dziecięcego z łóżeczkiem do zabrania przez nas.



Wyposażenie w instalacje: alarmowa - z powiadomieniami GSM, TV, Internet 5G, klimatyzacja, uzdatniacz wody, odkurzacz centralny, rolety elektryczne sterowane zdalnie i centralnie lub z telefonu, oświetlenie ogrodu oraz nawodnienie automatyczne lub przez smartfon. 



Ogrzewanie: 
1. piec Gazowy Buderus GB072. Koszt Ogrzewania gazem to około 3500 zł za 6 miesięcy - dla niedowiarków rachunki za GAZ i Prąd do wglądu z kliku lat.
2. Duży dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepła DGP w całym domu - 14 kanałów.
3. Niezależna nagrzewnica gazowa spięta z instalacją DGP i ewentualnie z kominkiem, 



Lokalizacja: Do MPK 350 metrów, do przedszkola 1500 m. szkoła 3 km, kościół daleko. Stokrotka i piekarnia 500 metrów, Aldi, Biedronka, druga Stokrotka około kilometra. Najbliższe Centrum Handlowe FELICITY około 5 km.



Duży garaż 63 m2 na 3 samochody z kanałem w pełni podpiwniczony i z warsztatem pod garażem



Jako prowadzący firmę budowlaną, w przypadku chęci zmiany aranżacji piwnic, dużego strychu lub adaptacji, innego wykończenia pomieszczeń oferuję swoją pomoc i duże doświadczenie w tym zakresie. Współpracuję na co dzień z wieloma firmami wykończeniowymi i instalacyjnymi, biurami projektowymi  więc nie ma chyba rzeczy której byśmy nie mogli pomóc prawie od ręki bez czekania miesiącami na fachowców.



Zapraszamy do oglądania, najlepiej dla nas w godzinach 8-16 jak nasze pociechy są w przedszkolu i można spokojnie przejść cały dom  ;-). Idealnym dniem na spotkanie jest sobota i wtorek. Zapraszam Paweł. 
Cena do minimalnej negocjacji. 
  P.S. Dysponuję większą ilością zdjęć ale nie zmieściły się w ogłoszeniu, mogę wysłać na maila.

• ul. Malinowa, Kalinówka, gmina Głusk, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 350 m², 8 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1772 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu