Ogłoszenie usunięte

Pilchy

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 6 pokoi Pilchy. Zdjęcie 1
Lista zdjęć

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 6 pokoi Pilchy. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 6 pokoi Pilchy. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 41 700 zł na prowizji pośrednika!

KRÓTKI OPIS:
Lokalizacja domu: miejscowość Pilchy nad jeziorem Roś
Odległość od brzegu jeziora: 150 m
Wielkość działki: 2 735 m²
Powierzchnia domu: około 200 m ²,
Powierzchnia użytkowa domu: około 160 m²
Ilość sypialni: 6, Ilość łazienek: 3

Instalacje: ogrzewanie podłogowe (gaz ze zbiornika podziemnego), prąd, światłowód, TV satelitarna
Dodatkowo: Sauna, altanka grillowa
Cena działki z domem: 1 690 000 PLN

OPIS:

Szukasz jednocześnie posiadłości wykończonej w wysokim standardzie z dojściem do jeziora z plażą i pomostem. Oczekujesz, aby cały rok mieć możliwość korzystania z rekreacji i sportów wodnych nad jeziorem…? Ta oferta w pełni spełni Twoje wszystkie oczekiwania!

LOKALIZACJA:

PILCHY miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie Piskim, w gminie Pisz nad Jeziorem ROŚ. 15 km od centrum Pisza, 220 km od centrum Warszawy (2,5 godziny samochodem).

OKOLICA:

Dom znajduje się około 150 m od brzegu Jeziora Roś na uboczu miejscowości Pilchy.
Nad jeziorem jest plaża dostępna tylko dla sąsiadów i mój pomost (jestem jego właścicielem).
We wsi znajduje się sklep spożywczy, a w kolejnej wsi kilka sklepów więcej.
Dojazd z Pisza do Pilch zajmuje około 15 minut drogą asfaltową.
Nieruchomość położona jest w obrębie zwartej zabudowy wsi Pilchy.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki 2 735 m2.

Działka jest ogrodzona z dwóch stron płotem murowanym z kamienia i obsadzona drzewami.
W całości zagospodarowana i pięknie usytuowana na wzniesieniu względem jeziora co pozwala mieć uroczy widok. Na terenie działki, poza domem, znajduje się drewniana huśtawka i drewniana altanka grillowa. Są wydzielone miejsca na samochody dla gości a dostęp do działki jest przez bramę przesuwną sterowaną pilotem. Dojazd do nieruchomości drogą nieutwardzoną. Droga ta prowadzi również do wspólnego dostępu do jeziora Roś (w odległości 150 m).
Działka uzbrojona jest we własne ujęcie wody gruntowej, prąd, szczelne szambo, gaz ze zbiornika podziemnego i światłowód. W sąsiedztwie wycenianej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna, letniskowa oraz tereny jeszcze niezabudowane.

OPIS DOMU:

Powierzchnia zabudowy domu to 140 m2.
Całkowita powierzchnia domu wraz z przynależnym do bryły garażem to ok 200 m2.
Powierzchnia użytkowa (parter + użytkowe poddasze) to około 160m2.

Dom znajduje się w części południowej działki. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej w roku 2012.

Konstrukcja i wykończenie:
fundament żelbetowy. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem 15 cm i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Wewnętrznie ściany tynkowane, gipsowane. Strop drewniany belkowy, ocieplony. Konstrukcja dachu drewniana, wielospadowa, dach kryty dachówką cementową, obróbki z blachy powlekanej.

Wykończenie:

ściany wewnętrznie wykończone tynkiem, malowane farbami emulsyjnymi, w łazienkach okładziny z płytek ceramicznych wysokiej klasy. Okna PCV. W salonie duże okno HST. Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Schody na poddasze dębowe. Podłogi: na powierzchni całego parteru podłogi z płytek ceramicznych, na poddaszu – panele. W oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe sterowane pilotem z możliwością programowania czasów otwarcia. Na parterze w jednej z łazienek znajduje się sauna zrealizowana w wysokim standardzie. Do wykończenia całego domu użyto wysokiej jakości materiałów.

Instalacje:

Elektryczna, wodna z własnego ujęcia, kanalizacyjna do szamba, ogrzewanie centralne z piecem gazowym z własnym zbiornikiem marki Viessmann, na parterze ogrzewanie podłogowe, a na poddaszu grzejniki, nowoczesny kominek, instalacja alarmowa z powiadamianiem SMS i połączona z ochroną obiektu.
TV satelitarna.

Stan techniczny budynku:

Budynek stosunkowo nowy oddany do w 2012 roku, bardzo dobrze utrzymany.
Stan techniczny dobry bardzo dobry. Ogólny standard wykończenia wysoki.

ROZKŁAD DOMU (zgodnie z załączonymi rzutami):

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Trzy sypialnie oraz dwie łazienki w tym jedna z sauną. Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.

Parter (115m ² z garażem):

Salon z kuchnią: około 40 m ²
Łazienka z toaletą i prysznicem: 3,8 m²
Łazienka z prysznicem i sauną: 6 m²
Garaż: 18 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 3,4 m ²

Na poddaszu są trzy sypialnie, mały salonik i miejsce do pracy biurowej. Znajduje się tam także łazienka z toaletą i liczne schowki i szafy w przestrzeni pod skosami.

Poddasze (około 67 m²):

Trzy sypialnie: 11 m², 8 m², 8 m²
Lukarna (pełniąca role małego saloniku): 5,5 m²
Toaleta: 3 m²
Kącik biurowy: 4 m ²
Szafy i schowki: 7 m ²

STAN PRAWNY / DOSTĘPNOŚĆ:

Własność prywatna nie obciążona kredytem, z czystą księgą wieczystą.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja nad jeziorem Roś i funkcjonalność domu.

Spełni oczekiwania dużej i wymagającej rodziny oraz osób lubiących duże przestrzenie.
Jeżeli szukasz domu w świetnej lokalizacji oraz w wysokim standardzie wykończenia, to musisz właśnie zobaczyć tą nieruchomość. To jedyny sposób, aby poczuć jej unikalność i klimat nad jeziorem Roś.

Możliwa jest sprzedaż domu z większą działką (+935 m2).

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Ale przede wszystkim do umówienia się na prezentację osobistą mojej nieruchomości w Pilchach.

Zadzwoń i zamieszkaj jeszcze w tym roku!
Maciek

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść ma charakter informacyjny.

  • Pilchy, gmina Pisz, powiat piski
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
  • Działka 2735 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
  • Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu