Tuliszów
ul. Radosna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Chcielibyśmy serdecznie zaprosić do skorzystania z oferty zakupu nowoczesnego domu zlokalizowanego nad Zalewem Przeczyckim w Tuliszowie, w gminie Siewierz.

Dom usytuowany jest na dużej, ogrodzonej, 10 arowej działce o wymiarach ok 19x54m. Wjazd na teren nieruchomości znajduje się od strony ulicy Radosnej - świeżo oddanej do użytku gminnej drogi z chodnikiem, nowym oświetleniem i pobliską ścieżką rowerową. Odśnieżaniem drogi zajmuje się gmina wiec w razie ataku zimy nie ma problemu z dojazdem na posesję - wjazd jest zawsze odśnieżony.

Tuliszów, na terenie którego znajduje się nieruchomość, to zielona, spokojna, zadbana i rozwijająca się miejscowość. Znajduje się tu Zalew Przeczycko-Siewierski, Restauracja Monami, pola namiotowe, plaża z wypożyczalnią łódek i kajaków, remiza OSP,  sklep i Paczkomat na terenie Osiedla Jeziorna, siłownia zewnętrzna, kawiarnia na Przystani Siewierz, ścieżka rowerowa i las.

Ogromną zaletą Tuliszowa jest jego świetna lokalizacja i położenie względem kilku ważnych tras, tj. drogi krajowej nr 91 (3km), drogi S1 (4km) oraz autostrady A1 (16km). W ciągu 25 minut można dotrzeć do Katowic, do Dąbrowy Górniczej w ciągu 20 minut a do Częstochowy dojazd zajmuje jedynie 40 minut.  W odległości 7 minut od Tuliszowa położony jest Siewierz, kilkutysięczne miasteczko z szerokim dostępem sklepów i punktów usługowych, dzięki którym planowanie wizyt lub zakupów w większym mieście jest zbędne, wszystko jest dostępne na miejscu.

Przedmiotem sprzedaży jest jednorodzinny dom, oddany do użytku w 2021 roku, o powierzchni 141m2, z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 41,43m2, tarasem o powierzchni 37,55m2 oraz poddaszem nieużytkowym o powierzchni 170m2

Budynek został wykonany w nowoczesnej technice prefabrykatów keramzytowych (PREFA) na płycie fundamentowej, która zapewnia dobrą izolację termiczną (dom jest tani w użytkowaniu) i nie powoduje pękania ścian.

W części mieszkalnej znajdują się: wiatrołap (5,63m2), pomieszczenie gospodarcze (6,55m2), hol (8,72m2), pokój łazienkowy (12,15m2), garderoba (16,28m2), sypialnia (17,07m2), salon połączony z jadalnią oraz kuchnią (35,76m2). Na poddaszu wyłożonym płytami OSB znajduje się przestrzeń magazynowa, do której wejście wyznaczone zostało z garażu.

Za projekt aranżacji wnętrza odpowiada studio TOKA Home. Wszystkie zabudowane meble zostały zamówione w jednej firmie, z wykorzystaniem najlepszych elementów oraz wysokiej jakości płyt meblowych, w tym fornirowanych naturalnym drewnem frontów.

Przechodząc do opisu części mieszkalnej zacznijmy od wiatrołapu. Został on wyposażony w dwie duże szafy, robione na zamówienie wraz z tapicerowanym, zielonym, welurowym siedziskiem. Duże lustro zajmuje całą ścianę i ukrywa wejście do pomieszczenia gospodarczego, a nowoczesne szklane drzwi otwierane są w obie strony i prowadzą do holu.

Ukrytymi w lustrzanej ścianie drzwiami wchodzi się do pomieszczenia gospodarczego. Tu znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny CO, umożliwiający podgrzewanie wody użytkowej; zbiornik ciepłej wody użytkowej z funkcją jej podgrzewania również przy wykorzystaniu prądu zamiast gazu; zbiornik na ciepłą wodę podgrzaną przez kominek zasilający ogrzewanie podłogowe, zmiękczacz wody pralka oraz dwa regały.

Wychodząc z wiatrołapu kierujemy się do holu o długości ok 7m, na ścianie którego została położona tapeta stworzona specjalnie pod konkretny wymiar. Drewniane drzwi w holu prowadzą do łazienki i garderoby, drzwi ukryte za kamiennym fornirem kierują do sypialni, do salonu wchodzi się przez duże, szerokie przejście. Na czarnym wysokim suficie (2,75m) znajdują się nowoczesne lamele, również w kuchni.

Łazienka, z uwagi na swoją wielkość przez projektantów nazwana została pokojem kąpielowym. Pomieszczenie zostało wykończone płytkami firmy Tubądzin: na podłodze są to płyty wielkoformatowe o wymiarach 120x120 (znajdujące się w całym domu), na ścianach wykorzystano płytki o wymiarach 60x120 w dwóch wariantach kolorystycznych. W łazience usytuowana jest również szeroka szafka z granitowym blatem oraz dwoma umywalkami firmy Villeroy&Boch. W kabinie prysznicowej firmy Radaway o wymiarach 170/90 cm wbudowane zostało siedzisko ułatwiające korzystanie z prysznica oraz zestaw podtynkowy z deszczownicą GROHE. W pokoju kąpielowym znajduje się również duża, dwuosobowa wanna z lanego marmuru firmy Roca, z zestawem podtynkowym GROHE. Ważnym elementem pokoju łazienkowego jest podwieszana toaleta firmy Villeroy&Boch, zabudowana dużą i pojemną szafą.

Zaraz za łazienką kolejne drzwi prowadzą do garderoby. Z uwagi na przeznaczenie tego pomieszczenia, na jednej ze ścian zostały przyklejone wysokie pasy lustra. Najważniejszym elementem pokoju są szafy, które obudowują dwie, czterometrowe ściany. W każdej z szaf znajduje się obrotowy stojak na buty, półki na ubrania,  drążki na wieszaki, szuflady na biżuterię i drobne elementy garderoby oraz  pantograf, umożliwiający wygodne korzystanie z wysoko powieszonych ubrań bez konieczności wspomagania się drabinką. W pomieszczeniu stoją również dwie duże, zielone, welurowe pufy o wymiarach 80x80, umożliwiające komfortowe użytkowanie pomieszczenia.  

Pokój za drzwiami wyłożonymi kamiennym fornirem służy za sypialnię. Znajduje się tu duże, wygodne łóżko z materacem o wymiarach 160x200. Na ścianie położona została nowoczesna boazeria z lameli dębowych, w które wkomponowane zostały dwa kinkiety. To idealne rozwiązanie umożliwiające wygodne czytanie książek w łóżku. Po obu stronach łóżka stoją dwa marmurowe stoliki nocne. W sypialni zamontowany został oryginalny regał na książki, który jest w stanie pomieścić całkiem pokaźną biblioteczkę. Stojąc naprzeciw regału nie widać umieszczonych w nim książek. Ostatnim wartym wspomnienia elementem pokoju jest automatyczny karnisz z welurową zasłoną. Okno tarasowe umożliwia wyjście do ogrodu.

Największą przestrzeń w domu zajmuje salon połączony z jadalnią i kuchnią. W części kuchennej znajdują się duże, pojemne, fornirowane meble robione na wymiar z granitowym blatem. Ściany pokryte zostały naturalnym fornirem kamiennym. Wykorzystane zostały sprzęty marki Bosch, tj zmywarka, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa. Z uwagi na żeliwne ruszty i system stopniowego zwiększania palnika została zamontowana płyta gazowa marki Siemens. Nad płytą umocowany został okap marki Ciarko Design. Bateria zlewozmywakowa to model Grohe - pozwala na włączenie wody za pomocą jednego przycisku.

W części jadalnianej znajduje się stół wykonany ze spieku kwarcowego oraz 6 krzeseł wykończonych rudym welurem. Nad stołem znajdują się trzy designerskie lampy.

W części wypoczynkowej stoją dwa duże, zielone i bardzo wygodne szezlongi. Na ścianie wyłożonej dębowymi lamelami wisi telewizor oraz szafka RTV. Po jej prawej stronie zamocowany został wysoki regał na drewno kominkowe i kominek marki Defro z płaszczem wodnym. Ciepło pochodzące z kominka zimą ogrzewa przestrzeń mieszkalną oraz zasila ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się również duże, trzymetrowe okno bezprogowe HS, przez które możemy wyjść na taras i ogród.

Ogród zaprojektowany został przez projektantkę ogrodów, Panią Adriannę Grzechnik. Do ogrodu możemy dostać się bezpośrednio z tarasu wykonanego z drewna egzotycznego Garapa. Charakterystycznym elementem ogrodu jest drewutnia oraz drewniany budynek, przygotowany pod saunę ogrodową. Po lewej stronie znajdują się 4 skrzynie wykonane z drewna Garapa i pełnią one funkcję warzywniaka.

Warto również wspomnieć o przedogródku z wygodnym podjazdem prowadzącym do dwustanowiskowego garażu z bramą Wiśniowski oraz automatyką SOMFY. Podjazd wyłożony został dużymi płytami chodnikowymi. Wjazdu na posesję broni dwuskrzydłowa brama, wyposażona w siłowniki SOMFY oraz wideofon, za pomocą którego będąc w  domu można sterować obiema bramami oraz furtką.

Projektując dom chcieliśmy, aby był on nowoczesny, funkcjonalny i przytulny. Jeśli zależy Państwu na najwyższym standardzie wyposażenia, mieszkaniu w spokojnej okolicy w otoczeniu lasów i jeziora, z szybkim połączeniem z aglomeracją górnośląską – serdecznie zapraszamy do skorzystania z oferty. Tuliszów to miejsce magiczne i z dobrą energią. Wierzymy, że nowym właścicielom będzie się tu dobrze mieszkało.

Dom jest dostępny do kupienia od zaraz. Sprzedajemy bez pośredników oraz prowizji.

Zapraszamy!

 

PS. Bardzo prosimy o uszanowanie naszej decyzji i nie proponowanie usług pośredniczenia w sprzedaży domu. Wiadomości w tym temacie pozwolimy sobie ignorować.

• ul. Radosna, Tuliszów, gmina Siewierz, powiat będziński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 141 m², 3 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka