LOKAL, KTÓRY PRACUJE OD PIERWSZEGO DNIA - 466 m² W SERCU ŻYRARDOWA

Do wynajęcia lokal handlowy ok. 466 m² w Galerii Len - centrum handlowym w zabytkowych murach dawnej Fabryki Lnu, przy głównej ulicy handlowej miasta (ul. 1 Maja / Lniarska 4).
Lokal zwalnia ogólnopolska sieć odzieżowa.
Nie wynajmujesz "pustego punktu na mapie" - wchodzisz w miejsce z wyrobionym, codziennym ruchem klientów.

DLACZEGO TEN ADRES:
- samo centrum Żyrardowa, witryny i wejście bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym,
- sprawdzone sąsiedztwo silnych marek: m.in. Sinsay, 4F, Diverse (nowe otwarcie), kaes., strefa gastro i usługi - klienci już tu są,
- zabytkowa, ceglana architektura pofabryczna, która wyróżnia każdą witrynę - takiego tła nie da się skopiować,
- wygodny parking dla klientów zarówno od frontu budynku (ul. 1 Maja), jak i z tyłu obiektu (ul. Lniarska),
- Żyrardów: prawie 40 tys. mieszkańców i cały powiat zakupowo ciążący do centrum, 45 min koleją od Warszawy.

STANDARD LOKALU - WCHODZISZ I DZIAŁASZ:
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,
- oświetlenie podstawowe i rozdzielnia elektryczna,
- posadzka (płytki), zaplecze socjalne i sanitarne,
- duże przeszklenia od strony ul. 1 Maja - idealna ekspozycja marki.

Powierzchnia do elastycznej aranżacji pod modę, multimarket, elektronikę, zdrowie i urodę, usługi lub koncept własny.
Dla wymagających większej skali - możliwość powiększenia o sąsiedni lokal, łącznie do ok. 936 m² w jednym module.

WARUNKI:
- czynsz ofertowy 54 zł/m² netto + opłaty eksploatacyjne i media,
- umowa długoterminowa, elastyczny pakiet zachęt dla najemcy,
- lokal dostępny od sierpnia 2026 - sporo czasu na fit-out i otwarcie jeszcze przed sezonem świątecznym.

Wynajmującym jest właściciel obiektu - decyzje zapadają szybko, bez łańcucha pośredników.

Umów prezentację lokalu - skontaktuj się z nami . Liczba lokali w tej lokalizacji jest ograniczona - prowadzimy równolegle rozmowy z kilkoma markami.