- Lokalizacja: Zielonka, ul. Paderewskiego (powiat wołomiński)
- Powierzchnia: 25 m²
- Piętro: Parter (bezpośrednie wejście z ulicy)
- Przeznaczenie: Usługowe, handlowe, gabinetowe, biurowe
- Czynsz najmu: 3075 zł brutto / miesiąc

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wynajmę bezpośrednio nowoczesny i niezwykle funkcjonalny lokal usługowo-handlowy
o powierzchni 25 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Paderewskiego w Zielonce.
Oferta bez pośredników i bez prowizji!
Lokal wyróżnia się dużą, doskonale widoczną z ulicy witryną, która idealnie doświetla wnętrze naturalnym światłem i stanowi znakomitą, bezpłatną przestrzeń reklamową dla Twojego biznesu.

WYKOŃCZENIE I STANDARD:
Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie – dokładnie tak, jak prezentują zdjęcia. Lokal jest w pełni gotowy do wejścia i wymaga jedynie minimalnych nakładów finansowych na dostosowanie go do specyfiki Państwa branży.
-> Komfort termiczny: W całym lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe (gazowe). Zapewnia ono równomierny rozkład temperatury, doskonałą estetykę (brak wiszących kaloryferów na ścianach) oraz bardzo optymalne koszty eksploatacji.
-> Przemyślany układ: Lokal składa się z przestronnej sali głównej (usługowej) oraz ustawnego zaplecza z prywatną łazienką (WC). Na zapleczu przygotowano przyłącza, które pozwalają na bezproblemowe zaaranżowanie aneksu kuchennego dla pracowników.

CO ZYSKUJE TWÓJ BIZNES? (NAJWIĘKSZE ATUTY):
-> Wygodny parking dla klientów: Bezpośrednio przed budynkiem, tuż przy ulicy, znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Państwa klienci zaparkują wygodnie i bez stresu, tuż pod samymi drzwiami lokalu.
-> Unikalny potencjał rozwoju i elastyczność: Twój biznes dynamicznie się rozwija? Nie musisz martwić się o zmianę adresu i ryzyko utraty klientów w przyszłości. Nieruchomość stwarza techniczną możliwość powiększenia powierzchni użytkowej w ramach tego samego lokalu aż do ponad 80 m² (zakres adaptacji oraz warunki finansowe przy większym metrażu do indywidualnego uzgodnienia). To idealne zabezpieczenie przyszłości Twojej firmy!
-> Świetna widoczność: Położenie na parterze przy ruchliwej ulicy gwarantuje stały ruch pieszy oraz kołowy, co przekłada się na naturalny napływ nowych klientów.

IDEALNE MIEJSCE POD DZIAŁALNOŚĆ taką jak:
Lokal spełnia standardy i wymagania dla wielu branż. Jest to doskonała przestrzeń na:
- Kosmetologię i medycynę estetyczną (gabinet kosmetyczny, manicure, rzęsy itp.)
- Poradnię psychologiczną / gabinet terapeutyczny (spokojna i kameralna atmosfera)
- Gabinet stomatologiczny / lekarski
- Działalność handlową i sklep (kameralny butik, sklep specjalistyczny lub punkt odbioru)
- Biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową lub kancelarię

WARUNKI NAJMU:
- Czynsz: 3075zł brutto / miesiąc (dotyczy powierzchni 25 m²).
- Opłaty eksploatacyjne: prąd (według zużycia na liczniku), ogrzewanie gazowe, woda oraz wywóz nieczystości.
- Kaucja: Wymagana zabezpieczająca.
- Dostępność: Do uzgodnienia / od zaraz.

Zapraszam serdecznie na prezentację lokalu!
Jako właściciel chętnie odpowiem na wszystkie pytania i omówię szczegóły najmu dostosowane do specyfiki Państwa działalności.