Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Dzień dobry,
Posiadam lokal do wynajęcia w Ząbkach, przy ul. Szwoleżerów 130 o powierzchni 42 m2.
Lokal jest w pełni dostosowany pod gastronomię. Idealny dla piekarni, kawiarni, pizzerii czy innego punktu usługowego, np. kwiaciarni czy beauty.
W lokalu znajduje się klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, przyłącze prądu 39 kW (co przyda się przy gastro). Istnieje możliwość cesji bardzo dobrego internetu oraz kontaktu na lody (które były jedne z lepszych dostępnych w naszym mieście). Ogrzewanie gazowe, indywidualny piec.
Pomieszczenia:
* strefa dla Gości,
* bar (przyłącze prądu i kanalizacji pod np. ekspres do kawy, meble, zlewy, witryna chłodnicza),
* zmywalnia (z umywalką, zlewem, zmywarko-wyparzarką),
* kuchnia (z dwoma piecami, lodówką, gastro zlewem, umywalką, meblami, łącze pod okap),
* pomieszczenie do naświetlania jaj/ magazynek (z umywalką, zlewem, lodówką),
* WC dla Gości (z geberitem, umywalką),
* pomieszczenie socjalne z WC pracowniczym (ze zlewem pracowniczym, szafkami na kluczyk, wieszaki, z geberitem i umywalką),
* magazynek na górze „strych” – wejście po drabinie z pom. socjalnego.
Lokal mieści się na osiedlu dwóch dużych bloków oraz bliźniaków, zatem Gości i zainteresowanych jest sporo. Jest możliwość po wcześniejszej konsultacji remontu i dostosowania lokalu pod własną działalność (na koszt Najemcy), bez wyburzania i przesuwania ścian.
Lokal został zaprojektowany wg wytycznych warszawskiego sanepidu. Wołomiński sanepid odebrał w pierwszym terminie bez ani jednej poprawki. Wnętrze jest stylowe. Mogę wynająć ze wszystkimi sprzętami widocznymi na zdjęciu, oprócz zamrażarki na lody (jeśli nie będzie na nią cesji). Na życzenie Najemcy mogę zabrać sprzęty i meble.
Do lokalu przynależy ogródek, jest więc zatem możliwość rozstawienia stolików i parasoli, leżaków. W ogórku są posadzone kwiaty, które pięknie rozkwitną na wiosnę, lato.
Przy lokalu jest bezpłatny parking, przystanek autobusowy – Goście często kupowali kawę na wynos. Sporo Gości dalekobieżnych, którzy akurat przejeżdżali ul. Żołnierską. Latem lokal cieszył się sporym zainteresowaniem – pyszne lody, lane piwo oraz leżaki – to jest to! Mogę podzielić się kontaktami skąd wziąć najlepsze produkty dla Gości.
Koszt najmu jaki mnie interesuje to 3800 zł/ miesięcznie brutto (do lekkiej negocjacji) + czynsz administracyjny 360 zł brutto (z zaliczką na wodę) + gaz + prąd (przepisanie liczników). Wymagana kaucja w kwocie 6000 zł brutto.
Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu, Łukasz.
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Agencjom nieruchomości dziękuję – wynajem bezpośredni.
- ul. Szwoleżerów, Ząbki, powiat wołomiński
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 42 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj
