Z przyjemnością prezentujemy lokal użytkowy przy ul. Szlacheckiej w miejscowości Brzezie, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość o powierzchni ok. 140 m² znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający jego podział na dwie niezależne części. Każda z nich posiada osobne wejście, co daje dużą elastyczność w prowadzeniu działalności. To propozycja dla firm ceniących funkcjonalność, komfort pracy i dobrą lokalizację blisko Krakowa.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Brzeziu, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie firmy jest wygodne i efektywne. Bliskość Krakowa zapewnia dostęp do szerokiego rynku usług i klientów. Odległość od dróg S52 i DK74 to ok. 3,5 km

UKŁAD LOKALU
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych. Lokal może funkcjonować jako jedna spójna całość lub jako dwa niezależne moduły. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i oferują szerokie możliwości aranżacyjne. Całość została zaprojektowana z myślą o działalnościach niewymagających dużego ruchu klientów.

Wysokość pomieszczeń 300 cm

Lewa strona:
Pomieszczenie główne 878x627 cm
Mały pokój 300x225 cm
Aneks 188x280 cm
Pokój 294x328 cm
Toaleta 100x265 cm
Prawa strona
Pomieszczenie główne: 492x 570 cm
Hall 380x209 cm
Gabinet 317x293 cm
Kuchnia 186x277 cm
Toaleta 107x249 cm
Pokój przejściowy 334x348 cm

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Elastyczny podział lokalu daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, showroom lub zaplecze magazynowe. Możliwość podziału na dwie części pozwala zoptymalizować koszty lub prowadzić dwie działalności równolegle. Układ pomieszczeń sprzyja efektywnej organizacji pracy. To rozwiązanie dla firm, które szukają funkcjonalnej i spokojnej przestrzeni.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Lokal znajduje się w zadbanym budynku usługowym, w spokojnym otoczeniu o niskiej zabudowie. Teren wokół nieruchomości zapewnia wygodny dojazd oraz dostęp do miejsc parkingowych. Brak intensywnego ruchu sprzyja komfortowej pracy i koncentracji. Otoczenie jest uporządkowane i przyjazne dla prowadzenia działalności. To dobre miejsce dla firm, które cenią stabilne i spokojne warunki pracy.

DODATKOWE ATUTY
Możliwość ekspozycji reklamy na pylonie przy drodze zwiększa rozpoznawalność firmy. Niezależne wejścia do obu części lokalu pozwalają na elastyczne zarządzanie przestrzenią. W cenie najmu zawarte jest sprzątanie, co ogranicza dodatkowe obowiązki. Dostępne miejsca parkingowe stanowią istotne udogodnienie dla pracowników i klientów. Całość tworzy spójną i atrakcyjną ofertę dla wymagających najemców.

KOSZTY DODATKOWE
Media wg. zużycia - prąd, woda
Ogrzewanie klimatyzacją lub CO gazowe

DLACZEGO WARTO
lokal ok. 140 m² na parterze,
dwie niezależne części z osobnymi wejściami,
klimatyzacja z funkcją ogrzewania,
miejsca parkingowe dla najemcy,
możliwość reklamy na pylonie przy drodze,
sprzątanie w cenie.

Dlaczego warto wybrać naszą ofertę?
Podejmujesz decyzję bez presji i we własnym tempie. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie procesu najmu. Dbamy o przejrzystość warunków i bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w formalnościach oraz organizacji współpracy. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.