Do wynajęcia lokal handlowo - usługowo lub biurowy o powierzchni użytkowej 90m2, położony na parterze przy ulicy Niepołomskiej 4 w Wieliczce.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej drodze prowadzącej do DK94, we wschodniej części Wieliczki. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych i usługowych, zabudowy wielorodzinne, kampus wielicki (kompleks edukacyjno- kulturalno- sportowy) oraz pętla autobusowa. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz dogodny dojazd - doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.

BUDYNEK
Budynek został oddany do użytku w 2025 roku.
Powierzchnia użytkowa budynku to 275 m2 i składa się z trzech kondygnacji:
Parter - 90 m2 - dostępne do wynajęcia (wysokość lokalu 3m)
1 Piętro - 100 m2 - dostępne do wynajęcia (dwa lokale po 50m2)
Poddasze - 85 m2 - dostępne do wynajęcia
Każda kondygnacja posiada duży balkon/taras.

Przestrzeń może zostać dostosowana do dowolnego rodzaju działalności - handlowej, usługowej, biurowej, edukacyjnej czy medycznej.
Budynek posiada ogrzewanie podłogowe za pomocą gazowego pieca. Obiekt wyposażony jest w rekuperację, instalacje pod klimatyzatory, światłowód, monitoring, alarm oraz domofon.

Przed budynkiem przewidziano miejsce na kaseton reklamowy, który zapewni doskonałą widoczność działalności przyszłego najemcy.

Do budynku przynależy duży ogrodzony parking z dwoma bramami (od ul. Niepołomskiej oraz drogi prywatnej).

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
Stan deweloperski do własnej aranżacji. Stan deweloperski zawiera:
- instalację wod.-kan.
- instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji)
- instalację C.O. i C.W.U.
- rozdzielnicę elektryczną
- przycisk przeciwpożarowy
- oświetlenie awaryjne oraz kierunkowe
- działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe (od ulicy Niepołomskiej i prywatnej drogi).

Partycypacja wykończenia przez właściciela, do indywidualnego uzgodnienia w zależności od rodzaju działalności najemcy.

Możliwość wykończenia powierzchni pod potrzeby najemcy (aktualny stan oferuje szerokie możliwości aranżacyjne).

DODATKOWE INFORMACJE
- Dostępny od zaraz
- Minimalny okres najmu: do indywidualnego uzgodnienia
- Kaucja: 1-krotność czynszu
- CENA - 8 000 PLN miesięcznie (nie ma podatku VAT)
- Wysokość lokalu 3m
- Duże witryny
- Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!