Budynek zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic Węgorzewa – ul. Armii Krajowej, w bardzo dobrze widocznej i uczęszczanej lokalizacji.
Wejście do lokalu bezpośrednio z ciągu komunikacyjnego, w sąsiedztwie sklepu Stokrotka, co zapewnia stały przepływ klientów przez cały dzień.

Standard lokalu: ściany wykonane w technologii GK, malowane na biało – neutralne, gotowe do aranżacji pod każdą działalność,
gresowe płytki w kolorze beżowym – trwałe i estetyczne,
sufit podwieszany pełny,
oświetlenie punktowe rastrowe, zapewniające dobre doświetlenie przestrzeni,
lokal z dużymi witrynami, doskonale doświetlony światłem dziennym.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację sufitową, co zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Duża witryna od strony ulicy umożliwia skuteczną ekspozycję oferty i materiałów reklamowych.
Dodatkowym atutem jest wydzielona strefa socjalno-magazynowa, pozwalająca na wygodne zaplecze dla personelu lub składowanie towaru.

Istnieje możliwość bezpłatnego oznakowania działalności na elewacji budynku, co zwiększa rozpoznawalność lokalu i widoczność marki.

Generatory ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie: sklep Stokrotka,
główna ulica miasta o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego,
okoliczne punkty handlowo-usługowe,
zabudowa mieszkaniowa w bliskim otoczeniu,
przystanki komunikacji lokalnej w zasięgu krótkiego spaceru.

Lokal idealnie sprawdzi się pod handel, usługi, gabinet, biuro, punkt obsługi klienta lub inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i stałego ruchu.
Lokal dostępny do obejrzenia w każdej chwili.