Odstąpię prowadzenie działającej sali bankietowej w miejscowości Konary, 10 km od Warki.
Lokal o powierzchni 660 m², działka 3200 m², pełne wyposażenie gastronomiczne i bankietowe na ok. 200 osób. Czynsz tylko 2500 zł/mies. Cena odstąpienia z wyposażeniem: 100 000 zł. Wystawiam fakturę bez VAT.

Odstąpię działającą salę bankietową z pełnym wyposażeniem — Konary k. Warki.

Odstąpię prowadzenie funkcjonującej sali bankietowej w malowniczej miejscowości Konary, około 10 km od Warki, woj. mazowieckie.

Obiekt idealnie nadaje się pod działalność typu:
- sala bankietowa,
- przyjęcia okolicznościowe,
- komunie,
- chrzciny,
- wesela,
- catering,
- restauracja,
- grill / imprezy plenerowe,
- spotkania firmowe i rodzinne.

Lokal działa od 2014 roku. Obecnie przyjmowane są zapisy na komunie na kolejne 2 lata — dostępne są jeszcze wolne terminy.

Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Konary 64, 05-660 Warka, gm. Warka
- Powierzchnia lokalu: 660 m²
- Powierzchnia działki: 3200 m²
- Liczba miejsc: do około 200 osób, w zależności od ustawienia sali
- Cena odstąpienia z wyposażeniem: 100 000 zł
- Czynsz najmu: 2500 zł/mies.
- Podatek do gminy: około 1000 zł/mies.
- Właściciel budynku: OSP Konary
- Dostępność: lokal można przejąć od 01.06.2026 r.
- Możliwość przejęcia nazwy lokalu
- Możliwość wystawienia faktury bez VAT — sprzedający prowadzi działalność gospodarczą, nie jest płatnikiem VAT
- Możliwość ujęcia zakupu w kosztach działalności

Nowy najemca podpisuje umowę bezpośrednio z OSP Konary. Okres umowy oraz kaucja są do ustalenia ze strażą.

Układ pomieszczeń:
Lokal składa się z następujących części:
- sala duża — około 150 m²
- sala mała — około 65 m²
- okrąglak — około 100 m²
- hall — około 24 m²
- łazienka męska — około 8,3 m², 2 kabiny
- łazienka damska — około 7,3 m², 2 kabiny
- kantorek — około 2,6 m²
- kuchnia w pełni wyposażona — około 35 m²
- zaplecze — około 12 m²
- WC dla personelu — około 2 m²
- kotłownia — około 31 m²
- poddasze użytkowe w stanie surowym — około 220 m²

Poddasze daje możliwość adaptacji np. na pokoje noclegowe, zaplecze magazynowe lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Wyposażenie w cenie:
Cena 100 000 zł obejmuje przejęcie wyposażenia obecnego najemcy, między innymi:
- 3 nowe klimatyzatory,
- 3 starsze klimatyzatory,
- 170 drewnianych krzeseł,
- pokrowce na krzesła,
- 15 stołów,
- zmywarkę przemysłową,
- 2 szerokie kuchenki gazowe,
- regały i stoły kuchenne,
- okap kuchenny,
- komplet talerzy, sztućców, misek, półmisków, garnków, obrusów itp. na około 200 osób,
- 3 lodówki,
- chłodnię przemysłową aluminiową,
- zamrażarkę,
- grille,
- lustra,
- zasłony i firanki,
- blaszak,
- pozostałe wyposażenie potrzebne do prowadzenia działalności.

Lokal jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności bankietowo-gastronomicznej.

Teren i otoczenie:
Obiekt położony jest na działce o powierzchni około 3200 m².
Na terenie znajduje się:
- utwardzony plac z kostki brukowej,
- miejsce na samochody,
- plac zabaw dla dzieci z tyrolką,
- wiata grillowa,
- ławki,
- przestrzeń do organizacji grilla i imprez plenerowych.

Obok lokalu znajduje się kościół oraz duży parking parafialny — możliwość korzystania po indywidualnym uzgodnieniu.
Lokal znajduje się przy lokalnej drodze asfaltowej, około 200 m od ruchliwej trasy, co zwiększa potencjał działalności, szczególnie w sezonie letnim.

Media i ogrzewanie:
- własne ujęcie wody,
- kanalizacja: szambo,
- ogrzewanie: ekogroszek, drewno lub węgiel,
- kaloryfery,
- klimatyzatory z funkcją grzania,
- wszystkie sale są klimatyzowane,
- możliwość podłączenia internetu — obok znajduje się rozdzielnia telefoniczna.

Stan techniczny i możliwości rozwoju:
Budynek pochodzi z lat 70., jednak był sukcesywnie remontowany. W ostatnich latach wykonano między innymi:
- wymianę więźby dachowej,
- wymianę pokrycia dachowego,
- prace przy placu wokół lokalu,
- ocieplenie dachu.

W najbliższej przyszłości planowany jest remont elewacji.
OSP Konary jako właściciel obiektu jest otwarta na współpracę w zakresie dalszego rozwoju obiektu.
Dużym atutem jest poddasze o powierzchni około 220 m², które można zaadaptować np. na pokoje noclegowe. To daje możliwość rozszerzenia działalności o noclegi dla gości weselnych, rodzinnych lub firmowych.

Informacje dodatkowe:
Lokal nie posiada obecnie koncesji na alkohol. Dotychczas goście przynosili alkohol we własnym zakresie.
Dokumentacja sanepidu nie jest przekazywana. Nowy najemca, jeśli będzie tego potrzebował, powinien uzyskać dokumentację we własnym zakresie. Lokal funkcjonuje od 2014 roku i dotychczas nie było problemów z prowadzeniem działalności.
Powodem odstąpienia są sprawy zdrowotne.

Dla kogo ta oferta?
Oferta szczególnie polecana dla osób lub firm, które chcą prowadzić:
- salę bankietową,
- restaurację,
- catering,
- dom weselny,
- organizację komunii i chrzcin,
- imprezy okolicznościowe,
- eventy rodzinne i firmowe.

To gotowy obiekt z wyposażeniem, działającą historią i realnym potencjałem rozwoju.

Cena:
Cena odstąpienia wraz z wyposażeniem: 100 000 zł
Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą. Sprzedający prowadzi działalność gospodarczą i nie jest płatnikiem VAT — faktura bez VAT. Możliwość ujęcia zakupu w kosztach działalności.

Kontakt:
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia obiektu na miejscu.