Lokal użytkowy 180+20 m2 w nowoczesnym prestiżowym budynku Katowicka 41.Wielkim atutem jest duży parking od frontu, posiada dobrze widoczne witryny. Jest doprowadzony internet światłowodowy. Bardzo oszczędne ogrzewanie gazowe nadmuchowe powietrza ( amerykańskie nagrzewnice Miller). Cała powierzchnia do dowolnej aranżacji ze względu na konstrukcję budynku szkieletową monolityczną Open Space. Dwie toalety oraz pomieszczenie socjalne. Duża powierzchnia na podświetlany szyld przypisana nad witrynami lokalu. Na podłogach w tej chwili wykładziny dywanowe, natomiast pod spodem znajdują się zupełnie nowe zmywalne wykładziny przemysłowe odpowiednie dla Sanepidu. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze Katowice - Tychy, na terenie parkingu paczkomat, w okolicy Browar Tychy, BP, Orlen, Salon Mitsubishi, KFC , Salon Peugeot, Lidl, Biedronka, myjnia samochodowa wraz ze stacją kontroli pojazdów przy rozległej dzielnicy willowej oraz wiele innych.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze - może służyć jako lokal handlowy, gabinety lekarskie, kosmetyki , barber , usługowy, biurowy.