ATRAKCYJNA oferta -nowy obiekt idealny na market typu Lewiatan, Dino, Biedronka, Lidl czy zakład produkcyjny !!

Obiekt produkcyjno-usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 370 m 2 z bezpośrednio przylegającym parkingiem ponad 1600 m 2 w T opólce!



Oferujemy do wynajmu 370m 2 czyli połowę powierzchni użytkowej wolnostojącego budynku wybudowanego w 2025r, którego powierzchnia całkowita wynosi ok.800 m 2 . Całość została pobudowana na działce 240 7m 2 bezp ośrednio przy skrzyżowaniu ruchliwych ulic.
Przeznaczenie lokalu może być handlowo-usługowe i produkcyjno-biurowe.

Budynek wolnostojący parterowy z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, Ściany murowane z pustaka ceramicznego typu Porotherm 24cm, docieplone styropianem grafitowym 15cm i pokryte strukturą (elewacja zewnętrzna), z wieńcem żelbetonowym. Wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, CO, elektroenergetyczną,
odgromową, wentylacyjną. Ogrzewanie indywidualne dla każdego lokalu osobne kotły grzewcze na pelet. Nowe duże witryny okienne i drzwi wejściowe Pcv .
Ściany wg życzenia wyłożone płytkami/ gładzie malowane a na podłogach gres/wylewki betonowe.

Przedmiotowy lokal przystosowany do osób niepełnosprawnych składa się z sali sprzedaży (280m 2 ), pomieszczeń magazynowych (33/17m 2 ), pomieszczenia biurowego (6m 2 ), pomieszczeń sanitarnych (ok.12/4m 2 ), socjalnych (ok.6m 2 ), gospodarczych (ok.3m 2 ), kotłowni (ok.9m 2 ).

Wokół nieruchomości duży utwardzony parking przygotowany pod samochody ciężarowe, tiry!



Atrakcyjna lokalizacja !!

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji podmiejskiej.
Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Oferta godna polecenia !!

Koszty miesięczne najmu jednego lokalu (połowy nieruchomości) 9000 zł+ vat+ media wg zużycia
Kaucja do uzgodnienia.

Istnieje możliwość posiadania całego budynku o powierzchni użytkowej 740m 2 za 18000 zł+ vat+ media wg zużycia (czyli dodatkowego wynajęcia sąsiedniego identycznego lokalu)

Kontakt i prezentacja przez licencjonowanego pośrednika i zarządcę nieruchomości tel . [numer]

Zapraszam serdecznie do oglądania nieruchomości.

Z nami poczujesz się bezpiecznie, gdyż posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami podpisane z TUW Concordia Polska.

Przed prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, czyli zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)

--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.