Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 136,4 m2 na parterze budynku handlowo-usługowego, położonego w doskonałej lokalizacji - centrum Szczytna przy ul. Polskiej 47.
Do wynajęcia także inne lokale handlowo-usługowe oraz biurowe w tym budynku o powierzchniach od 28 do 200 m2.
Możliwość dowolnej adaptacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w centrum Szczytna przy głównej ulicy - Polskiej 47.
W pobliskim otoczeniu przeważa zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa a także znajduje się Biedronka, Lidl, Wyższa Szkoła Policji oraz inne punkty handlowo-usługowe.

BUDYNEK:
Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wewnętrznymi ramami żelbetowymi, ocieplony styropianem 10 cm, stropy żelbetowe gr. 18 cm. Stolarka okienna PCV, dach dwuspadowy.
Budynek o powierzchni 1300 m2 składa się z V kondygnacji. W części piwnicznej, parterowej i na I piętrze są lokale o funkcji handlowo-usługowej a na piętrze II i III funkcja usługowo-biurowa.
Powierzchnie kondygnacji:
Piwnica: 260 m2,
Parter: 272 m2,
I piętro: 272 m2,
II piętro 272 m2,
III piętro 223 m2.

LOKAL:
Lokal o powierzchni 136,4 m2 znajduje się na parterze, z dużą witryną.

Stan lokali bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Dobre oświetlenie oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 0,0379 ha. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Teren w całości zagospodarowany, płaski, utwardzony kostką brukową.
Za budynkiem sporo miejsc parkingowych.
Pełne media: sieć elektryczna, wodociągowa miejska, kanalizacyjna miejską, gazowa i telefoniczna.

DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY:
Dostępne od zaraz.
Cena najmu 60 zł /m2 + VAT + media.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka