DO WYNAJĘCIA OD 1 LUTEGO 2027 - ok. 740 m² z RAMPĄ, HALĄ 5 m i PARKINGIEM w centrum Szczecina

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię produkcyjno-magazynowo-usługową przy ul. Mazowieckiej 13, w Śródmieściu. Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji.

Przez lata działał tu zakład produkcyjny, dlatego lokal ma zestaw cech rzadko spotykany w centrum: rampę rozładunkową od podwórza, wysoką halę, dźwig towarowy łączący poziomy, pełne zaplecze socjalne i miejsca postojowe dla najemcy.

UKŁAD
Parter - ok. 240 m²
- hala ok. 92 m² o wysokości do 5,17 m, konstrukcja stalowa, oświetlenie LED, bezpośrednie połączenie z rampą i bramą rolowaną
- wydzielone pomieszczenie w hali ok. 22 m² (biuro / magazyn podręczny)
- sala produkcyjna ok. 63 m², wysokość 3,3-3,8 m
- pomieszczenia pomocnicze 13-29 m² (biura, magazyny)
Piwnica - ok. 500 m²
- duże sale o wysokości ok. 3,5 m (m.in. ok. 84 m² i 89 m²) oraz sale 11-49 m²
- ceglane łuki i sklepienia - charakter przedwojennej kamienicy
- magazyny, archiwum, pomieszczenia gospodarcze

WYPOSAŻENIE I MEDIA
- ogrzewanie miejskie (SEC)
- WC, łazienka z prysznicem, szatnie z szafkami, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
- pomieszczenia biurowe z płytkami i sufitem podwieszanym
- nowy dźwig towarowy w części wspólnej
- media rozliczane wg liczników

LOGISTYKA I PARKING
- rampa rozładunkowa i brama od zamykanego podwórza, wjazd bramą
- możliwy wjazd samochodu typu solówka
- 4 miejsca postojowe dla najemcy na podwórzu

DLA KOGO
Magazyn miejski i e-commerce (szybka dostawa w centrum), lekka produkcja i pracownie (szwalnia, hafciarnia, druk, montaż), showroom z zapleczem magazynowym, studio foto/wideo, archiwum, a także działalność sportowa - w budynku działała wcześniej siłownia. Rozważymy też inne pomysły, zapraszamy do rozmowy.

WARUNKI
- czynsz: 22 900 zł netto + VAT/mieś. za całość
- możliwy podział: parter (ok. 240 m²) lub piwnica (ok. 500 m²) osobno - ceny na zapytanie
- media wg liczników po stronie najemcy
- umowa na czas określony, preferowany najem długoterminowy
- dostępne od 01.02.2027

Budynek użyteczności publicznej (na wyższych kondygnacjach działa szkoła) - nie wynajmujemy pod działalność uciążliwą (hałas, zapachy, sprzedaż alkoholu).

Zapraszamy na prezentację