Polecam do najmu lokale usługowo-handlowe w nowo wybudowanym, nowoczesnym budynku biurowym dwukondygnacyjnym - GORTATOWO CENTER.

Budynek koło Swarzędza - Gortatowo, ul. Swarzędzka 10.

Położenie budynku zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy - główna ulica. Korzystne usytuowanie to idealna miejscówka na Twoją firmę. Dostępne od zaraz.

Cena w ogłoszeniu dotyczy lokalu 13,5 metra kw.

Budynek dwukondygnacyjny składa się z sześciu lokali. Lokale od [numer] do 125 m2 (można łączyć lokale). Lokale na parterze i piętrze. Idealnie nadaje się pod usługi, gabinety medyczne, biuro, salon optyczny, fryzjerski czy kosmetyczny.

Nieruchomość wykończona w stanie deweloperskim z możliwością jego wykończenia na gotowo pod klienta. W każdym lokalu ogrzewanie podłogowe.

Opis lokalu:
- niezależne pomieszczenie z osobnym wejściem z korytarza,
- wejście od frontu budynku osobną klatką schodową,
- wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
- WC / toaleta,
- pomieszczenie składa się z dwóch pokoi i/lub pomieszczenia gospodarczego.

Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.
Obok możliwość wynajęcia pomieszczeń magazynowych.
Teren ogrodzony, zamykany bramą na pilota.

Opłata za wynajem zależna od wielkości. Cena netto + 23% VAT + opłaty licznikowe według zużycia (ogrzewanie, woda ciepła, zimna, ścieki, prąd, podatki lokalne). Wymagana kaucja 2 x miesiąc.

Obok hala magazynowa z dużymi bramami wjazdowymi 3x3 m. Wysoka hala - ok. 4 m, wraz z infrastrukturą.

Cena najmu do ustalenia. Opłaty eksploatacyjne dodatkowo (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku, obowiązkowe przeglądy budowlane, przeglądy gwarancyjne i eksploatacyjne, administrowanie i zarządzanie obiektem, media). Po stronie najemcy dodatkowo koszty mediów i bieżącego utrzymania.

- Lokal 49 metrów za 55 netto, czyli 67,66 zł brutto.
- Lokal 66,5 m za 70 zł netto, czyli 86,10 zł brutto.

Podzielone lokale ze wspólnym WC:
1. 2 pomieszczenia:
- 25 m za kwotę 2500 zł brutto
- 26,5 m za kwotę 2650 zł brutto
2. 3 pomieszczenia:
- 25 m za kwotę 2500 zł brutto
- 13 m za kwotę 1490 zł brutto
- 13 m za kwotę 1490 zł brutto

Umowa na minimum 12 miesięcy.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.