Lokal handlowo-usługowy w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego - parter, witryna, nowe budownictwo
NAJWIĘKSZE ATUTY

Lokal w nowym budynku (2023 r.)
Parter z wejściem bezpośrednio z ulicy
Duża witryna - świetna ekspozycja
Bardzo dobry stan techniczny, gotowy do użytkowania
Ścisłe centrum miasta, przy głównych punktach handlowych
Bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych
Przystanek autobusowy tuż przed lokalem

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim, przy ul. Jana Pawła II, w samym centrum miasta. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Neptun (jedynej galerii handlowej w mieście) oraz supermarketów Aldi i Biedronka. W odległości ok. 150 m znajdują się kluczowe instytucje miejskie - Starostwo Powiatowe oraz Sąd Rejonowy. Okolica charakteryzuje się bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, kino, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, przychodnia, szpital, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
LOKAL
Lokal użytkowy o powierzchni 88 m², położony na parterze (0/3) nowoczesnego bloku mieszkalnego. Jednopoziomowy, funkcjonalny układ - 2 pomieszczenia + łazienka. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów. Duża witryna gwarantuje bardzo dobre doświetlenie wnętrza i świetne możliwości reklamowe. Stan techniczny: bardzo dobry - nowe instalacje, okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe. Lokal przeznaczony pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.
Media: prąd, woda, siła, kanalizacja, ogrzewanie miejskie.
Brak przypisanego miejsca parkingowego (parking ogólnodostępny w okolicy)
ROZKŁAD

Sala główna / przestrzeń sprzedażowo-usługowa
Drugie pomieszczenie (gabinet / zaplecze)
Łazienka

BUDYNEK
Nowoczesny blok mieszkalny z 2023 roku, inwestycja „Moderato II” zrealizowana przez dewelopera Broker S.A.
Nowe budownictwo zapewnia wysoki standard techniczny, brak ograniczeń instalacyjnych oraz możliwość dostosowania lokalu do wymagań sieciowych i nowoczesnych działalności.
OPŁATY

Kaucja: 6.000 zł
Opłaty do wspólnoty ok. 600 zł/mc
Media wg zużycia

Uwaga! Podana cena jest netto. Należy do niej doliczyć podatek vat 23%
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
To unikatowa oferta w skali miasta, idealna dla biznesu szukającego prestiżowej i stabilnej lokalizacji w centrum Starogardu Gdańskiego.