DO WYNAJĘCIA: LOKAL UŻYTKOWY - SŁAWKÓW, RYNEK 14

---

OPIS OGÓLNY:

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni ok. 13,88 m², położony w doskonałej lokalizacji - przy samym Rynku (Rynek 14) w Sławkowie. Lokal znajduje się w budynku wolnostojącym, co zapewnia niezależność i dobre możliwości adaptacyjne. Idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub niewielkiej gastronomii.

---

CHARAKTERYSTYKA LOKALU:

• Powierzchnia całkowita: ok. 13,88 m²
- Pomieszczenie główne: ok. 9,29 m²
- Pomieszczenie dodatkowe/zaplecze: ok. 2,48 m²
- Toaleta: ok. 2,11 m²
• Liczba pomieszczeń: 2 pomieszczenia plus osobna toaleta.
• Stan lokalu: Do odświeżenia/własnej aranżacji - daje to możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
• Umeblowanie: Lokal nieumeblowany, gotowy do wprowadzenia własnego wyposażenia (przedstawione meble na zdjęciach nie wchodzą w umowę najmu).
• Wyposażenie: Klimatyzacja.
• Ogrzewanie i media: We własnym zakresie najemcy (rozliczane według zużycia), co pozwala na kontrolę kosztów.

---

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Adres: Sławków, Rynek 14.
• Atuty lokalizacji: Prestiżowe miejsce w sercu miasta, duży ruch pieszy, doskonała widoczność i rozpoznawalność. W bezpośrednim sąsiedztwie inne punkty handlowe i usługowe.

---

WARUNKI NAJMU:

• Czynsz najmu: 1100 PLN miesięcznie (możliwość waloryzacji, jednak nie wcześniej niż w 2027 roku).
• Opłaty dodatkowe: Media płatne według indywidualnego zużycia przez najemcę.
• Kaucja zwrotna: 2000 zł.
• Dostępność: Do uzgodnienia (orientacyjnie w ciągu miesiąca).
• Preferowany okres najmu: Minimum 12 miesięcy.
• Przeznaczenie: Idealny dla firm usługowych (np. biuro, gabinet kosmetyczny, punkt ksero) lub handlowych (np. niewielki sklepik, butik). Możliwość adaptacji pod małą gastronomię (do weryfikacji przez najemcę pod kątem wymogów Sanepidu).

---

GŁÓWNE ATUTY:

• Prestiżowa lokalizacja na Rynku w Sławkowie!
• Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy.
• Możliwość własnej aranżacji wnętrza.
• Niskie koszty stałe - media według zużycia.
• Niezależny lokal w budynku wolnostojącym.

---

KONTAKT:

Pracuję w godzinach 7:00 - 15:00, więc w tych godzinach proszę o kontakt.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!