>> Krótki opis nieruchomości
Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni ok. 230 m², z przestronną salą sprzedażową 177 m². Nieruchomość znajduje się na parterze nowo wybudowanego budynku z 2025 roku, w lokalizacji o dużym potencjale handlowym - w pobliżu szkoły oraz zjazdu z drogi krajowej nr 28.
Atuty nieruchomości:
• łączna powierzchnia ok. 230 m²
• sala sprzedażowa 177 m² - przestrzeń otwarta, ustawna
• parter - wygodny dostęp dla klientów
• automatyczne drzwi wejściowe
• duży parking na kilkanaście samochodów
• budynek z 2025 roku
• możliwość wykończenia lokalu pod wymagania najemcy
• brak sklepu delikatesowego w najbliższej okolicy
• wszystkie media według indywidualnych liczników
• światłowód dostępny
Układ pomieszczeń:
• przestronna, otwarta sala sprzedażowa (177 m²)
• wydzielony magazyn
• pomieszczenie biurowe
• kotłownia
• część socjalna i szatnia
• toaleta
• przedsionek z automatycznie otwieranymi drzwiami
Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub magazynowej. Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep delikatesowy, odzieżowy, branżowy lub inny punkt sprzedaży wymagający dużej i czytelnej przestrzeni ekspozycyjnej.
Standard i stan techniczny:
Lokal znajduje się w nowym budynku z 2025 roku. Obecnie oferowany jest w stanie widocznym na zdjęciach. Istnieje możliwość wykończenia i dostosowania lokalu do potrzeb konkretnego najemcy - warunki finansowe w takim przypadku ustalane są indywidualnie.
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) rozliczane są według indywidualnych liczników. Dostępny jest światłowód.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w miejscu o dobrej widoczności i wygodnym dojeździe - w pobliżu zjazdu z drogi krajowej nr 28. W sąsiedztwie znajduje się szkoła, co generuje stały ruch pieszy i samochodowy.
Cała działka (ok. 10 ar) została zagospodarowana jako parking dla klientów - dostępnych jest kilkanaście miejsc postojowych. W lokalu obok planowany jest niewielki punkt gastronomiczny (np. lody, kebab), a na piętrze budynku przewidziano kilka lokali usługowych na wynajem, co dodatkowo zwiększy potencjał tej lokalizacji.
Informacje dodatkowe:
• działka ok. 10 ar - w całości utwardzona i przeznaczona pod parking
• parking na kilkanaście samochodów
• możliwość aranżacji przestrzeni według potrzeb najemcy
Cena najmu:
4.600 zł netto miesięcznie - przy aktualnym stanie lokalu.
W przypadku wykończenia lokalu pod konkretne wymagania najemcy - cena najmu ustalana indywidualnie.
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce i omówimy szczegóły najmu!
Kontakt do opiekuna oferty:
Maciej Suwała
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]
Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.