Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U43/2 o powierzchni 96 m², który znajduje się na drugim piętrze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena najmu:
- lokal U43/2: 177,36 m² × 120 zł = 21 283,20 zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat

- gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji

- kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu

Lokalizacja i układ:
- powierzchnia lokalu U43/2 - 177,36 m². Lokal można łączyć z lokalem U43/1 - 96 m². Łączna powierzchnia lokali U43/1 oraz U43/2 to: 273,36 m²,
- lokal usytuowany na drugim piętrze w wierzy W,
- wejście do lokalu przez hol komunikacyjny z wierzy W,

- lokal ma dostęp do tarasu,
- lokal ma dostęp do dziennego światła z widokiem na rzekę Wisłok,
- lokal znajduje się przy windzie,
- idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium.

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- punkt handlowy

- lokal usługowy

- gabinet

- biuro

- lub inna forma działalności komercyjnej

Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe

- tynki gipsowe

- wylewka

- grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)

- czujki pożarowe

- doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)

- przyłącze prądu z licznikiem

- doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)

- możliwość podłączenia systemu alarmowego

Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

- ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)

- wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz

- nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne

- możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji

- dostęp do lokalu 24/7

- doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi

ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)

- dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
[numer] – Robert Kmiotek