Ogromny wyremontowany budynek z WINDĄ w centrum Rybnika - Wieniawskiego 3 - do wynajęcia cały budynek wraz z częściami wspólnymi i skarbcem.

IDEAŁ POD BRANŻĘ MEDYCZNĄ, SIŁOWNIĘ, FITNESS, BEAUTY LUB SZKOŁĘ.

Kompleksowa nieruchomość o charakterze biurowo-usługowym. Dwie kondygnacje w całości podpiwniczone.
Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana - centrum miasta Rybnik.

Do wynajęcia cała powierzchnia lub podział na mniejsze części, piętra lub lokale - szczegóły do ustalenia.

OBIEKT jest w trakcie generalnego remontu i aranżacji przestrzeni wewnętrznej (części wspólne) oraz elewacji i infrastruktury zewnętrznej (kostka brukowa) i dachu - membrana dachowa.
W obiekcie została zainstalowana nowoczesna WINDA.
Możliwość adaptacji przestrzeni wg indywidualnych projektów najemców.

PARAMETRY

Powierzchnia Parter (całość): około 602m2
Powierzchnia Piętro (część): około 527m2
Powierzchnia Piwnic (część): 250 m2 z oknami
plus 267 m² części komunikacyjnej

Możliwość podziału powierzchni na mniejsze oraz większe części - mamy więcej m2 do wynajęcia niż w tej ofercie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dobra lokalizacja - centrum Rybnika oraz dobre połączenie do sąsiadujących miast: Żory, Wodzisław Śląski, Gliwice, Racibórz. W pobliżu droga Pszczyna - Racibórz i wjazd na autostradę A1
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy PKP
Ogromny potencjał nieruchomości oraz możliwość wykorzystania i aranżacji dostępnej przestrzeni
Możliwość wynajęcia powierzchni dostosowanej do potrzeb Klienta i adaptacji lokali pod zapotrzebowanie Klienta
Miejsca parkingowe z obu stron budynku, około 20 miejsc a w pobliżu parkingi miejskie
Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, sygnalizacja pożaru, klimatyzacja w większości pomieszczeń, wentylacja mechaniczna
Centralny hol
Dwie niezależne klatki schodowe
Podjazd dla osób niepełnosprawnych
Nowoczesna winda
Stolarka drzwiowa i okienna mieszana (Aluminiowa, PCV)
W piwnicy znajduje się specjalne pomieszczenie byłego skarbca bankowego z drzwiami pancernymi

INFORMACJE

Czynsz najmu: ostateczna cena do ustalenia w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni, parter i piętro 35zł netto/m-c za 1m2, pomieszczenia w piwnicy 25zł netto/m-c za 1m2
Media: wg zużycia - przepisane na najemcę lub rozliczane ryczałtowo
Kaucja zwrotna: 1-mc
Umowa najmu: min 5 lat
Okres wypowiedzenia umowy najmu: do ustalenia
Dostępność: do ustalenia
Wynajem całego budynku.

Uprzejmie informujemy, że podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.