Na wynajem przestronny lokal o powierzchni 860 m² usytuowany na piętrze nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku usługowo-handlowego w sercu Rumi, przy ul. Sobieskiego 24 - bezpośrednio przy głównej trasie Gdańsk-Szczecin.

To doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności handlowej, usługowej, biurowej, medycznej, edukacyjnej, wystawienniczej lub administracyjnej.

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA EKSPOZYCJAKOMUNIKACJA:

Wyjątkowa ekspozycja obiektu od strony ul. Sobieskiego (droga krajowa 6 - trasa Gdańsk-Szczecin) zapewnia maksymalną widoczność dla tysięcy przejeżdżających codziennie aut - idealne miejsce na siedzibę firmy z rozpoznawalnym brandingiem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Galeria Rumia
- Salon Toyota Walder
- Urząd Miasta Rumi
- Przystanek autobusowy tuż przy posesji
- Dwie stacje SKM w pobliżu

Zaledwie 2,8 km od Obwodnicy Trójmiasta, co pozwala na szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska. W promieniu 2 km znajdują się także duże punkty handlowe: Auchan Rumia, Leroy Merlin, Agata Meble, Komfort, Decathlon.

OPIS OBIEKTU:

Powierzchnia do wynajmu:
- Piętro: 860 m²
- Klasa budynku: A-

PARAMETRY TECHNICZNE:

- Wysokość kondygnacji: 3,5-4,0 m
- Konstrukcja: słupy z dostępem do instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej i sieciowej - ułatwiają dowolną aranżację
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 22 kWp -
- Ogrzewanie: gazowe, sterowane strefowo (osobne kotły kondensacyjne dla każdej strefy z odrębnym sterowaniem pogodowym)
- Klimatyzacja: ścienna i sufitowa (z opcją grzania - I piętro)
- Wentylacja mechaniczna: TAK
- Sufity podwieszane: TAK
- Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe: TAK
- Podłogi: płytki ceramiczne na całej powierzchni
- Pomieszczenia socjalne: TAK
- Struktura IT: telefon, internet, światłowód

BEZPIECZEŃSTWO:

- System sygnalizacji pożaru
- Monitoring zewnętrzny
- Instalacja alarmowa (podział na strefy)

PARKING: Wygodny dostęp i parking:

- Duża brama wjazdowa, plac manewrowy, przestrzeń dla dostawców i klientów
- Bezproblemowy dostęp z głównej drogi — również dla samochodów dostawczych
- 18 miejsc postojowych na terenie nieruchomości Dodatkowe miejsca dostępne na parkingu publicznym przy Galerii Rumia

PODSUMOWANIE ATUTÓW:

- Centralna lokalizacja z doskonałym dojazdem
- Widoczność z głównej trasy DK6
- Funkcjonalność i elastyczna przestrzeń
- Wysokie standardy techniczne
- Gotowość do dostosowania pod indywidualne potrzeby najemcy
- Duży potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy

Możliwość montażu dużej reklamy zewnętrznej na elewacji (np. baneru, logotypu świetlnego lub pylona reklamowego), co gwarantuje dodatkowy zasięg marketingowy bez kosztów reklamy outdoorowej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.