Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu
Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole.
To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny.
Najważniejsze atuty nieruchomości[*]powierzchnia użytkowa: 508,40 m²[*]piwnica: 132,72 m²[*]parter: 375,68 m²[/list][*]budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,[*]wysokość kondygnacji: 4,72 m,[*]kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,[*]dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,[*]funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,[*]duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),[*]teren całkowicie ogrodzony,[*]bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,[*]doprowadzony prąd i gaz,[*]ogrzewanie z pieca gazowego.[/list]Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie.
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX).
Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano:
[*]5 sal dla dzieci,[*]własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,[*]zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,[*]możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.[/list]Możliwe przeznaczenie nieruchomości.
Budynek doskonale sprawdzi się jako:
✔ przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek
✔ przychodnia lekarska
✔ centrum rehabilitacji i fizjoterapii
✔ gabinety specjalistyczne
✔ centrum terapii i rozwoju dzieci
✔ placówka opieki dziennej
✔ siedziba firmy
✔ inna działalność usługowa
Dodatkowe korzyści dla najemcy.
Właściciel w najbliższym czasie wykona:
[*]nowy dach,[*]elewację budynku,[*]nowe okna,[*]doprowadzenie wody do budynku.[/list]Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.
Preferencyjne warunki najmu na start[*]czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),[*]okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,[*]po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,[*]kaucja: 20 000 zł.[/list]Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna).
Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu?
Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne.
Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności.
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.