Północ Nieruchomości oferuje do wynajęcia obiekt przemysłowo-handlowy w Pieńsku k/Zgorzelca.

Przedmiotem wynajmu jest obiekt przemysłowo-handlowy o powierzchni 300 m2.
Możliwość najmu większej powierzchni. Czym większa powierzchni tym cena za 1m2 niższa. Przy najmie 700 m2 wynosi 35 zł/m2 netto.
Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w urządzenia do produkcji piekarniczej, cukierniczej i produkcji lodów tradycyjnych wraz z odpowiednimi zezwoleniami położony na ogrodzonym w całości terenie o powierzchni 1516 m2 przy jednej z głównych ulic w Pieńsku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość stanowi jednopiętrowy budynek, który składa się z:
- pomieszczeń produkcyjnych o powierzchni 750 m2, usytuowanych na parterze i piętrze budynku:

- na parterze pomieszczenia produkcyjne z piecami do pieczenia pieczywa i pomieszczeniami z wyposażeniem do produkcji ciast i lodów oraz chłodnie i magazyny;
- na piętrze pomieszczenia socjalne, szatnie i sanitariaty dla personelu oraz pomieszczenia biurowe.
- pomieszczenia handlowego ( sklepu) o powierzchni 77 m2 położonego na parterze, w którego skład wchodzi:

- sala sprzedażowa o powierzchni 48 m2;
- pomieszczenia magazynowe i socjalne.

DANE TECHNICZNE:
- Budynek wolnostojący wykonany z pustaka ceramicznego na ławach żelbetowych, stropy "Teriva", grubość ścian zewnętrznych 48 cm;
- Okna PCV, okna dachowe drewniane FAKRO;
- Dach wielospadkowy pokryty dachówką betonową;
- Ogrzewanie centralne gazowe - niezależne dla obu stref;
- Nieruchomość wyposażona w monitoring;
- Teren jest cały ogrodzony.
- Miejsca parkingowe na terenie obiektu.

MEDIA:
- Prąd;
- Siła;
- Woda z sieci miejskiej;
- Kanalizacja miejska;
- Gaz;
- Linia telefoniczna - Internet przewodowy.

OPŁATY:
Przyszły najemca poza comiesięcznym czynszem za najem obiektu zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów za:
- media wg. wskazań liczników i w tym celu zawrze stosowne umowy z dostawcami energii elektrycznej, gazu i wody;
- wywóz nieczystości.
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.
Podana w ofercie cena jest ceną bez podatku VAT, który może być doliczony w zależności od potrzeb najemcy.

DODATKOWE INFORMACJE:
Podana w ofercie cena wynajmu jest ceną za cały obiekt o powierzchni 798 m2.
Można nająć tylko część obiektu np. samą piekarnie, cukiernie lub sklep.
Orientacyjne ceny wynajmu innych powierzchni niż podana w ofercie:
- W przypadku ceny wynajmu powierzchni : 300m2 cena za 1 m2: 50zł netto;
- Przy wynajmie 700m2 cena za 1 m2 : 35zł netto;
- Dodatkowo może być wynajęta również cześć mieszkalna o powierzchni całkowitej 215,06 m2, powierzchnia użytkowa 122,98 m2, m2 (mieszkanie czteropokojowe położone na pierwszym piętrze z osobnym niezależnym wejściem i przynależną piwnicą) - cena do uzgodnienia.

ATUYTY NIERUCHOMOŚCI:
- Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, rok budowy 2004.
- Obiekt posiada ważne wszelkie odbiory wymagane do produkcji pieczywa, wyrobów cukierniczych i lodów tradycyjnych .
- Obiekt wyposażony w urządzenia do produkcji piekarniczej, cukierniczej i produkcji lodów tradycyjnych wraz z odpowiednimi zezwoleniami.
- Możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb w zależności od prowadzonej działalności .
- Nieruchomość posiada zasilenie w energię elektryczna o mocy 45 kW z możliwością jej zwiększenia.
- Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.
- Łatwy dojazd.
- W sąsiedztwie niska zabudowa handlowo-usługowo-mieszkalna.
- Prowadzenie własnej działalności gospodarczej i mieszkanie w jednym miejscu.
- Możliwość nabycia części obiektu - strefy produkcyjnej i handlowej bez mieszkalnej.
- Autostrada A4 : 10km.
- Przejście graniczne Zgorzelec-Jędrzychowice : 13km

Podana w ofercie cena za całość nieruchomości jest ceną netto - nie występuje VAT.

Więcej szczegółowych informacji udziela prowadzący sprzedaż:
Piotr Mularski