PTAK nieruchomości | 29 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

✨ OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ !

Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem,

Blisko Szamotuł, Pniew i Poznania

Szukasz powierzchni magazynowo-produkcyjno-biurowej?
Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?

✨ Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności

Szczepankowo | powiat szamotulski

Szczepankowo to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie szamotulskim. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową.

Budynek o łącznej powierzchni 335,43 m2 ✨

Obiekt położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.

Na dużej działce o powierzchni 1900 m2 ✨

Kubatura budynku 1220,42 m3

✨ Układ budynku (zgodnie z rzutem)

- część magazynowo-produkcyjno-usługowa - wys. 3,92 m
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
- biuro
- kuchnia
- łazienki
- kotłownia

✨ Parking i dostęp do budynku, działka - 1900 m2

- parking na posesji dla 10 pojazdów
- dostęp dla ciężarówek
- dwie bramy, w tym jedna przesuwna
- kilka wejść do budynku, m.in. poprzez dwuskrzydłowe drzwi
- plac manewrowy

✨ Fakultatywnie ✨ możliwość podnajęcia sąsiedniej działki i zwiększenia placu manewrowego, parkingu i miejsca do składowania

✨ Stan obiektu - bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działaności, budynek jest po bieżących przeglądach

- media
- prąd
- woda
- ogrzewanie gazowe
- światłowód
- niskie koszty utrzymania

✨ Lokalizacja - dogodna lokalizacja komunikacyjna

* Bliskość Szamotuł (ok. 5,5 km) i Poznania (ok. 40 km) oznacza dostęp do:

- wykwalifikowanej siły roboczej (m.in. z doświadczeniem w logistyce, produkcji, przemyśle lekkim),
- uczelni technicznych i zawodowych w regionie (np. Politechnika Poznańska),
- potencjalnych klientów i kontrahentów.

* Wronki w odległości 15 km i Pniewy - 25 km

* Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i
międzynarodowe (Berlin–Warszawa).

* Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu
kolejowego.

* Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (38 km).

* Dostęp do infrastruktury kolejowej - w pobliżu znajduje się linia kolejowa Poznań–Szczecin, co może być korzystne dla transportu towarów lub pracowników (np. stacja w Szamotułach).

* * * Możliwość dostosowania obiektu - obszar o charakterze wiejsko-przemysłowym może oferować:

- niższe koszty najmu i eksploatacji w porównaniu do centrów logistycznych w aglomeracjach,
- elastyczne warunki zabudowy i łatwość rozbudowy, np. place manewrowe, parkingi, możliwość produkcji uciążliwej,
- dostępność działek inwestycyjnych i potencjał do budowy nowoczesnych hal pod konkretne potrzeby.

* * Cisza, przestrzeń, stabilność

- Tereny wiejskie sprzyjają działalności produkcyjnej o większym wpływie na otoczenie (np. hałas, logistyka ciężka), bez ryzyka konfliktów z
zabudową mieszkaniową.
- Mniej restrykcyjne regulacje środowiskowe i urbanistyczne.

* Otoczenie i komunikacja - w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe

✨ Obiekt idealny pod działalność produkcyjną, hurtowniczą, biurową, usługową jak np. szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.

Podana cena jest ceną brutto.

✨ ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.