WYNAJEM | Kamienica z potencjałem komercyjnym – ul. Konarskiego 5, Nowy Sącz

674,12 m² powierzchni | Własny parking na 10 aut | Centrum miasta | Pełna infrastruktura | Możliwość szerokiej adaptacji

Przedstawiam ofertę wynajmu wyjątkowej, wolnostojącej kamienicy zlokalizowanej w reprezentacyjnym punkcie Nowego Sącza – przy ul. Konarskiego 5. Budynek o dużej powierzchni użytkowej, z dostępem z dwóch stron, własnym parkingiem i elastycznym układem przestrzennym, to idealna propozycja dla firm, instytucji, operatorów medycznych i edukacyjnych, a także działalności usługowych czy hotelarskich.

PARAMETRY TECHNICZNE I UKŁAD POWIERZCHNI

Całkowita powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 674,12 m², w tym:

• Piwnica – 134,49 m² (osobne wejście z zewnątrz – możliwość niezależnego funkcjonowania)

• Parter – 192,14 m²

• I piętro – 183,63 m²

• Poddasze użytkowe – 163,86 m²

Powierzchnia zabudowy to 241,38 m². Dodatkowo, na działce znajduje się teren o powierzchni 299 m² przeznaczony na parking – mieszczący nawet 10 samochodów, co w śródmiejskiej lokalizacji jest ogromną zaletą.

INFRASTRUKTURA I INSTALACJE

Kamienica jest w pełni uzbrojona w media:

• Woda miejska

• Kanalizacja

• Gaz

• Światłowód – dostępny

• Przyłącze elektryczne 30 kW (z możliwością zwiększenia mocy)

• Monitoring i alarm – zapewniają bezpieczeństwo 24/7

• Możliwość przyłączenia do miejskiego systemu ciepłowniczego (MPEC)

Dwa niezależne wejścia – od ul. Konarskiego i ul. Narutowicza – dają możliwość wygodnego rozdzielenia stref użytkowych, np. strefy klienta i zaplecza technicznego. Osobne wejście do piwnicy z zewnątrz pozwala na funkcjonowanie tej części niezależnie od reszty budynku.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI – ELASTYCZNOŚĆ UKŁADU

Kamienica daje szerokie możliwości adaptacyjne:

• Możliwość usunięcia ścian działowych

• Dowolna aranżacja wnętrza pod potrzeby najemcy

• Opcja dostosowania dla osób niepełnosprawnych

• Możliwość zamontowania windy

Dzięki tym rozwiązaniom budynek można łatwo przystosować do niemal każdej działalności – od placówki medycznej, przez przestrzeń biurową, po działalność edukacyjną lub usługową.

PROPONOWANE PRZEZNACZENIE – SZEROKI POTENCJAŁ KOMERCYJNY

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• Biura firmowe, siedziba spółki, kancelarie

• Gabinet lekarski, przychodnia, centrum diagnostyczne

• Szkoła językowa, akademia rozwoju, placówka edukacyjna

• Fundacja, NGO, inkubator społeczny

• Lokal gastronomiczny – restauracja, kawiarnia, klub

• Salon urody, klinika medycyny estetycznej, SPA

• Showroom, studio projektowe, galeria sztuki

• Boutique hotel, pensjonat, obiekt noclegowy

Lokalizacja w centrum, dostępność parkingu, sąsiedztwo parku i pełna infrastruktura tworzą idealne warunki do prowadzenia stabilnej działalności o charakterze usługowym, edukacyjnym, zdrowotnym lub biurowym.

DODATKOWE ATUTY DLA NAJEMCY

• Możliwość realizacji aranżacji "pod klucz" – we współpracy z właścicielem

• Zgoda na instalację dodatkowego sprzętu technicznego lub oznakowania zewnętrznego

• Możliwość wydzielenia kondygnacji do osobnych celów najmu

• Budynek nadaje się również na archiwum, centrum szkoleniowe, obsługę klienta lub instytucję samorządową

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Kamienica mieści się w sercu Nowego Sącza, przy ul. Konarskiego 5 – z dodatkowym dostępem od ul. Narutowicza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się urzędy, sklepy, szkoły, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej i park miejski, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod względem dostępności i prestiżu.