Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej ruchliwych i uczęszczanych lokalizacji.
To miejsce z dużym potencjałem dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy szukają przestrzeni w świetnej lokalizacji, połączonej z rozsądnymi kosztami utrzymania. Miejsce idealne dla osób planujących otwarcie: restauracji, pizzerii, baru lub pubu, a także kawiarni czy lokalu tematycznego (np. street food, kuchnia azjatycka, burgerownia, tapas), bistro lub cateringu z opcją odbioru na miejscu. Lokal znajduje się w piwnicy budynku położonego w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego (tysiące mieszkańców tuż obok), galerii handlowej przyciągającej stały ruch pieszych i klientów, oraz głównych ciągów komunikacyjnych w centrum miasta. Dzięki umiejscowieniu, znajduje się on na trasie wielu przechodniów, mieszkańców i potencjalnych klientów - zarówno lokalnych, jak i tych przyjezdnych.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 179 m2, co zapewnia dużą swobodę w aranżacji przestrzeni gastronomicznej.
W skład lokalu wchodzą:
Dwie przestronne sale konsumpcyjne (łącznie prawie 100 m2) - idealne na salę restauracyjną, pizzerię, bistro lub pub
Bar z możliwością montażu pieca do pizzy - lokal wcześniej funkcjonował jako pizzeria
Duża, w pełni funkcjonalna kuchnia o powierzchni 28 m2 - wygodna do przygotowywania szerokiego zakresu dań
Pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i socjalne - zgodne z wymogami sanepidu
Kotłownia, która skutecznie ogrzewa cały lokal - bez konieczności dodatkowego źródła ogrzewania (olbrzymia oszczędność)
Stan techniczny:
Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego indywidualnej wizji przyszłego najemcy. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć unikalne miejsce od podstaw - z własnym klimatem, charakterem i ofertą.
Media i bezpieczeństwo:
Prąd i woda - dostępne
Możliwość podpięcia gazu - instalacja przygotowana
Monitoring oraz rolety antywłamaniowe - pełne bezpieczeństwo lokalu
Ogrzewanie z własnej kotłowni - bez dodatkowych kosztów ogrzewania
Do lokalu przynależne dwa miejsca parkingowe
Koszty związane z najmem:
miesięczne odstępne - 3.043 zł/ netto
czynsz dla zarządcy budynku - około 400 zł (woda według zużycia, ścieki oraz śmieci)
prąd - umowa z dostawcą (czyli według zużycia)
kaucja - trzy miesięczne odstępne
prowizja biura - 1 miesięczne odstępne
Niewielkie koszty stałe w połączeniu z dużym metrażem i znakomitą lokalizacją czynią tę ofertę jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku!
Zapraszam na prezentacje
Urszula Gondek
tel. [numer]
Loft 4 Nieruchomości - Twoje biuro, Twoi agenci!

::