Hala 210 m² do wynajęcia na magazyn lub warsztat + możliwe kwatery pracownicze | Nadarzyn
Do wynajęcia funkcjonalna hala o powierzchni ok. 210 m², zlokalizowana w spokojnej części Nadarzyna, idealna pod działalność magazynową lub warsztatową.

Parametry techniczne:

Powierzchnia: ok. 210 m²
Wysokość hali: ok. 4,5 m
Wysokość wjazdu: 3,2 m
Szerokość bramy: 4,2 m
Posadzka: betonowa
Ogrzewanie: gazowe (hala ogrzewana)

Przeznaczenie:
Hala doskonale sprawdzi się jako:

magazyn
warsztat
nieuciążliwa działalność produkcyjna

Ze względu na sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej preferowana jest działalność o niskim poziomie hałasu, szczególnie w godzinach nocnych.
Czynsz najmu i kaucja:

Miesięczny czynsz 5000 zł netto + VAT
Kaucja: 10000 zł

Koszty dodatkowe po stronie najemcy:

media (prąd, gaz, woda)
wywóz odpadów
internet
ochrona (we własnym zakresie)
utrzymanie terenu (koszenie, odśnieżanie)
możliwość otrzymania dostępu do kamer monitoringu dla najemcy
ewentualny wynajem wózka widłowego - stawka do ustalenia

Okres najmu:

minimum rok (preferowany najem długoterminowy)

Adaptacje:

możliwe są adaptacje (ścianki, instalacje, regały) na koszt najemcy
hala będzie przekazana bez pozostawionych rzeczy właściciela widocznych na zdjęciach
obecnie brak toalety - możliwość adaptacji jednego z pomieszczeń (koszt po stronie najemcy)

Możliwość zakwaterowania pracowników:

Na wynajem jest także trzykondygnacyjny dom z trzema niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 70 m² każde, znajdujący się obok hali. Doskonała propozycja dla firm chcących prowadzić biznes z zakwaterowaniem pracowników w jednym miejscu. Szczegóły prezentujemy w osobnej ofercie.
Dodatkowe atuty:

Dogodny wjazd - szeroka i wysoka brama umożliwia swobodny dostęp dla pojazdów dostawczych
Ogrzewanie gazowe - komfort pracy przez cały rok
Miejsca parkingowe: 3-4 stanowiska bezpośrednio przy obiekcie

Atuty lokalizacji:
Nadarzyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu:

szybki dojazd do trasy S8, zapewniającej sprawną komunikację z Warszawą i innymi regionami
pełna infrastruktura w promieniu 700 m (Urząd Gminy Nadarzyn, sklepy, supermarkety, restauracje, placówki edukacyjne i zdrowotne)
autobusy do Warszawy, Grodziska Mazowieckiego i Pruszkowa
szybki dojazd do Warszawy i trasy S8,
bliskość głównych tras transportowych ułatwia logistykę i dystrybucję
dostęp do lokalnej infrastruktury usługowej i zaplecza pracowniczego

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni w rozsądnej cenie, z możliwością prowadzenia działalności magazynowej lub warsztatowej.