Lokal użytkowy 15,14 m² na wynajem – Lublin, ul. Jutrzenki 5 (Czuby)

Do wynajęcia funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 15,14 m², położony na parterze popularnego pasażu handlowego przy ul. Jutrzenki 5 w Lublinie, w sercu dzielnicy Czuby – jednej z największych i najgęściej zamieszkanych części miasta.

Najważniejsze atuty lokalu:

- Lokal usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie kas dużego operatora spożywczego, co zapewnia stały, intensywny ruch klientów – doskonała widoczność i ekspozycja.

- Prostokątny, łatwy do aranżacji układ – idealny pod różnorodne funkcje: sprzedaż, usługi, showroom, punkt odbioru zamówień itp.

- Manualna roleta antywłamaniowa – bezpieczeństwo i wygoda użytkowania.

- Dostęp do wspólnej toalety w budynku.

- Dogodny parking dla klientów – ponad 30 miejsc dostępnych przed obiektem.


Czynsz miesięczny: 1 450 zł netto
Powierzchnia: 15,14 m²
Parking: TAK – bezpłatny, ogólnodostępny (30+ miejsc)

Koszty eksploatacyjne:
- Prąd – według zużycia (indywidualny licznik),

- Ogrzewanie – naliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,

- Utrzymanie części wspólnych – ryczałt 4 zł/m².

Obiekt zlokalizowany w środku dużego osiedla mieszkaniowego, w otoczeniu bloków, szkół, przedszkoli oraz licznych punktów usługowych i gastronomicznych.
Dzielnica Czuby to miejsce z bardzo dużym zagęszczeniem ludności, co oznacza stały napływ potencjalnych klientów – zarówno okolicznych mieszkańców, jak i osób odwiedzających centrum handlowe.

Idealne przeznaczenie lokalu:
- punkt usługowy (np. naprawa, doradztwo, kosmetyka),

- stoisko handlowe (odzież, akcesoria, produkty specjalistyczne),

- punkt odbioru zamówień (e-commerce),

- biuro obsługi klienta lub showroom.



Zdjęcia poglądowe lokalu (ponumerowane zgodnie z załącznikiem) przedstawiają:
- Elewację budynku i parking,

- Widok na wejście i otoczenie lokalu,

- Wnętrze lokalu – obecna aranżacja,

- Lokal w kontekście ciągu komunikacyjnego.