Odkryj wyjątkową przestrzeń do wynajęcia, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających najemców! Teraz dostępna oferta obejmuje lokale o powierzchni od 12 m² nawet do 270 m² — wybierz pojedyncze biuro, kilka pomieszczeń lub cały dostępny segment, dopasowując przestrzeń do potrzeb Twojej działalności.
Lokalizacja to klucz do sukcesu — usytuowany przy głównym arterii miasta, tuż obok przystanku autobusowego w sąsiedztwie renomowanych salonów samochodowych. To miejsce, które zapewni Twojej działalności wyjątkową widoczność i łatwy dostęp. Idealne dla szerokiego spektrum działalności biurowej, handlowej i usługowej.
Najważniejsze atuty tej nieruchomości to:
[list] [*]Funkcjonalny układ przestrzeni, dający możliwość adaptacji do indywidualnych potrzeb najemcy [*]Duże, jasno doświetlone okna biurowe, zapewniające doskonałe naturalne światło [*]Klimatyzacja, gwarantująca komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów przez cały rok [*]Nowoczesny system alarmowy i zabezpieczenia, dbający o bezpieczeństwo najemców [*]Doskonała komunikacja, bliskość przystanków autobusowych, łatwy dojazd oraz dostęp do miejsc parkingowych i wolnych miejsc postojowych w otoczeniu punktów handlowo-usługowych [*]Węzeł sanitarno-socjalny, umożliwiający wygodny dostęp do pomieszczeń higienicznych i socjalnych [*]Lokalizacja z wysokim potencjałem komunikacyjnym, zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla pracowników, klientów, jak i dostawców. [/list] Lokal znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co otwiera szerokie możliwości działalności. Zgodnie z uchwałą, można tu prowadzić między innymi usługi, handel detaliczny, biura, siłownie, placówki edukacyjne, szkoły dodatkowe, poradnie oraz pracownie medyczne.
Szczegółowe informacje o MPZP znajdziesz tutaj:
[www]/mpzp-public/lubinmiasto/uchwaly/U_2024_395_LIV.pdf
Warunki najmu są do negocjacji, a podstawowa stawka to:
Cena netto za m²: 40 zł.
Dodatkowe opłaty obejmują:
[list] [*]Zaliczki na media [*]Zaliczka na ogrzewanie [*]Koszt wywozu śmieci (według deklaracji najemcy) [*]Energia elektryczna (według zużycia)[/list]
Oprócz kosztów najmu należy doliczyć koszty obsługi biura nieruchomości w wysokości jednomiesięcznej kwoty odstępnego plus VAT.
Zachęcam do osobistej prezentacji tej wyjątkowej przestrzeni. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w podjęciu najlepszej decyzji. Pamiętaj, że oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Nie zwlekaj — skorzystaj z tej niepowtarzalnej okazji i zainwestuj w lokal, który przyciągnie Twoich klientów i zapewni komfort pracy!