+8zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Wynajmę na biuro, kancelarię prawną, notarialną lub inną nieuciążliwą działalność. Najem, średnio lub długoterminowy. Powierzchnia 80m2, położony na wysokim parterze przy ul. Narutowicza 67 w Łodzi. Przeprowadzony gruntowny remont w 2023 roku, zachowane wszystkie elementy oryginalnego modernistycznego wystroju z lat 30, wysokość lokalu 3,20 m. Wystawa okien południowy-wschód i północny - zachód. Lokal jest w pełni rozkładowy, składa się z dwóch niezależnych pokoi po 22 m2 każdy, dużego centralnego holu 13m2, łazienki i osobnej toalety, osobnej kuchni (możliwej do zaadaptowania na 3 gabinet) oraz pomieszczenia gospodarczego (można urządzić archiwum) - rzut lokalu w załączeniu. Każde z pomieszczeń zamykane na klucz.
Lokal znajduje się w sąsiedztwie Sądu Okręgowego w Łodzi (200m), Uniwersytetu Łódzkiego (50m), urzędów, dworca Łódź Fabryczna (300m) w prestiżowej lokalizacji na parterze modernistycznej międzywojennej kamienicy z 1938 roku u zbiegu ul. Narutowicza i ul. Lindleya. Świetnie skomunikowany z każdym miejscem miasta - komunikacją publiczną. Dojazd z lub do centrum Warszawy 1h do 1 h 20 minut koleją z dworca Łódź Fabryczna.
Wejście do budynku od ul. Lindleya 2. Ulica Lindleya została gruntownie zmodernizowana i obecnie stanowi element Nowego Centrum Łodzi, łącząc ul. Narutowicza z dworcem Łódź Fabryczna (woonerf).
Wejście do lokalu z klatki schodowej. Klatka schodowa wyremontowana w 2022 roku. W roku 2017-2019 wykonano generalny remont wszystkich elewacji wraz ze stolarką klatek schodowych. Wszystkie lokale w kamienicy są prywatne. Parkowanie możliwe wyłącznie dla mieszkańców oraz najemców na ul. Lindleya bez dodatkowych opłat (na całej długości ulicy około 40 miejsc parkingowych), na ul. Lindleya dostępny też parking strzeżony i od ul. Narutowicza uniwersytecki parking płatny na czas.
Media w lokalu: ogrzewanie miejskie centralne sterowane przez lokalną automatykę dla całego budynku, gaz w kuchni (obecnie odłączony), woda użytkowa podgrzewana bojlerem elektrycznym (osobno w łazience i osobno w kuchni), domofon, internet, telefon, TV – obecnie instalacja TOYA, ale dostępny jest również Orange światłowód. Istnieje po uzgodnieniach możliwość dalszej aranżacji wnętrza (przebudowa kuchni i pomieszczenia gospodarczego) do swoich potrzeb (np. dodatkowe pomieszczenie biurowe.
Domofon, monitorowany podjazd i podwórko.
Zapraszam.
Koszty najmu:
1. Miesięczny czynsz najmu dla właściciela – 3 000 zł netto miesięcznie + VAT 23%. - ostateczna cena do negocjacji. Kaucja do ustalenia.
2. Miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej (w tym: ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy - ryczałt -opłata wynosi na dzień dzisiejszy: do 1 osoby pracującej w biurze 1050 zł + 92 zł każda zadeklarowana następna osoba)
3. Prąd – według zużycia (przepisanie licznika na najemcę).
4. Internet, telefon - umowę z dostawcą zawiera najemca(Toya, Orange światłowód) .
Ostateczna cena i warunki najmu do negocjacji. Wystawiam fakturę Vat na czynsz, opłaty administracyjne płatne bezpośrednio do wspólnoty mieszkaniowej.
Zapraszam.
- ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 67, Łódź Śródmieście
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 80 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
EU: 72.8, EK: 95.6, EP: 151.6, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0322
