Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 124 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jagiellońskiej 2 w Legionowie.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, dużymi witrynami oraz bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy, co zapewnia świetną widoczność i komfort prowadzenia działalności. Lokal jest oferowany w stanie do wykończenia, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 124 m²
- parter
- duże witryny od strony ulicy
- wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
- lokal w stanie do indywidualnej aranżacji
- klimatyzacja
- ogrzewanie
- miejsca parkingowe przy budynku
- dogodny dojazd drogą asfaltową

Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:- sklep
- showroom
- gabinet medyczny lub stomatologiczny
- klinika
- kancelaria
- biuro
- salon kosmetyczny lub fryzjerski
- studio treningowe
- punkt usługowy
- gastronomia (po uzyskaniu wymaganych zgód)

Dzięki otwartej powierzchni istnieje możliwość swobodnego podziału wnętrza i dostosowania układu do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokal znajduje się przy ul. Jagiellońskiej 2 – w dobrze rozwiniętej części Legionowa, zapewniającej łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:- zabudowa mieszkaniowa
- punkty handlowe i usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej
- parkingi
- główne ciągi komunikacyjne miasta

Duży ruch lokalny oraz dogodny dostęp sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla działalności wymagającej stałego kontaktu z klientem.

Atuty nieruchomości
✔ lokal na parterze
✔ powierzchnia 124 m²
✔ bardzo dobra ekspozycja
✔ duże witryny
✔ możliwość aranżacji według własnego projektu
✔ klimatyzacja
✔ parking
✔ doskonała widoczność z ulicy
✔ szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej

Warunki najmu
Czynsz najmu: 6 500 zł miesięcznie
Dodatkowo opłaty eksploatacyjne zgodnie z warunkami umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.