Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 1 067,81 m², położony w Kraczkowej, bezpośrednio przy trasie Rzeszów – Przemyśl (DK94).

Nieruchomość została zaprojektowana z przeznaczeniem pod salon samochodowy wraz z zapleczem warsztatowym i diagnostycznym, dzięki czemu stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla firm z branży motoryzacyjnej, ale również dla innych działalności usługowych, handlowych, magazynowych czy produkcyjnych.

Budynek posiada duży, reprezentacyjny salon sprzedaży od strony frontowej, natomiast w tylnej części znajduje się przestronna hala warsztatowa wraz z pomieszczeniem diagnostycznym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia całkowita parteru: 1 067,81 m²
- czynsz: 30 zł netto/m²
- miesięczny czynsz: 32 034,30 zł netto
- kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu
- 2 bramy wjazdowe do części salonowej
- 2 bramy wjazdowe do warsztatu
- duży, utwardzony plac przed budynkiem
- wygodny podjazd dla klientów i samochodów dostawczych
- możliwość sprawnej obsługi dostaw i odbioru towarów
- dodatkowe koszty: media według zużycia
- przestronna i dobrze doświetlona powierzchnia
- możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy

FUNKCJONALNY UKŁAD – 1 067,81 m²
Powierzchnia parteru obejmuje:
Część sprzedażowa i komunikacyjna:- wiatrołap – 24,96 m²
- wiatrołap – 23,30 m²
- salon sprzedaży – 285,14 m²
- komunikacja – 39,15 m²
- komunikacja – 9,44 m²
- przedsprzedaż + WC – 5,80 m²
- poczekalnia – 9,45 m²
- komunikacja – 15,95 m²
- klatka schodowa – 20,51 m²

Zaplecze socjalne i techniczne:- kotłownia – 14,07 m²
- skład opału – 14,61 m²
- zespół sanitarno-socjalny – 33,84 m²
- magazyn części – 15,30 m²
- pomieszczenie PPOŻ – 1,82 m²
- WC – 1,82 m²
- zaplecze socjalne – 2,18 m²
- barek – 5,90 m²
- zaplecze kuchenne – 8,86 m²
- sprężarkownia – 14,23 m²
- pomieszczenie socjalne – 20,72 m²

Część warsztatowa:- warsztat – 378,13 m²
- diagnostyka – 122,63 m²

Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 1 067,81 m².

SALON SPRZEDAŻY – 285,14 m²
Frontowa część obiektu została zaprojektowana jako przestronny salon sprzedaży / showroom z dużymi przeszkleniami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Powierzchnia może być wykorzystana m.in. jako:- salon samochodowy,
- salon motocyklowy,
- salon maszyn i urządzeń,
- ekspozycja produktów,
- showroom,
- punkt handlowo-usługowy,
- siedziba firmy z częścią ekspozycyjną.

Duże przeszklenia od strony placu zapewniają dobrą widoczność lokalu oraz atrakcyjną ekspozycję oferowanych produktów.

W tylnej części budynku znajduje się duża hala warsztatowa o powierzchni 378,13 m², zaprojektowana z myślą o obsłudze samochodów.
Warsztat posiada dwie bramy wjazdowe, co pozwala na sprawną organizację pracy, wjazd i wyjazd pojazdów oraz obsługę dostaw.
Dodatkowym atutem jest wydzielona część diagnostyczna o powierzchni 122,63 m² oraz magazyn części.
To rozwiązanie pozwala na stworzenie kompletnego zaplecza dla działalności motoryzacyjnej – od sprzedaży samochodów, przez serwis, aż po diagnostykę.

DUŻY UTWARDZONY PLAC
Przed budynkiem znajduje się obszerny utwardzony plac, który może pełnić funkcję:- parkingu dla klientów i pracowników,
- ekspozycji samochodów,
- placu manewrowego,
- miejsca obsługi dostaw,
- dodatkowej powierzchni dla działalności handlowej lub usługowej.

Dostęp do budynku jest wygodny zarówno dla samochodów osobowych, jak i pojazdów dostawczych.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – KRACZKOWA / DK94
Nieruchomość znajduje się w Kraczkowej, przy trasie Rzeszów – Przemyśl (DK94).
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny oraz możliwość łatwego dotarcia do obiektu zarówno klientom indywidualnym, jak i firmom.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja paliw ORLEN, co jest dodatkowym atutem zarówno dla klientów, jak i pracowników oraz transportu.

Odległości:- Rzeszów – ok. 8,5 km
- Łańcut – ok. 5,5 km

WARUNKI NAJMU
Powierzchnia: 1 067,81 m²
Cena: 30 zł netto/m²
Czynsz: 32 034,30 zł netto miesięcznie
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Media: według zużycia

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.
[numer] – Arkadiusz Mazurkiewicz