Budynek usługowo-biurowy przy trasie na Bielsko-Białą, a Głogoczowem – idealny na siedzibę firmy

Do wynajęcia przestronny budynek o powierzchni ok. 207 m², doskonale nadający się pod działalność usługową, biurową, handlową lub jako reprezentacyjna siedziba firmy. Nieruchomość znajduje się w Krzywaczce, bezpośrednio przy drodze prowadzącej na Bielsko-Białą, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i pracowników.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Budynek składa się z parteru oraz poddasza użytkowego, dzięki czemu można wygodnie oddzielić część biurową od zaplecza socjalnego lub stworzyć kilka niezależnych stref pracy.

Parter:

3 pomieszczenia,
łazienka,
największe pomieszczenie wyposażone w kominek na drewno,
możliwość aranżacji dwóch pokoi jako open office, sali sprzedażowej lub przestrzeni ekspozycyjnej,
trzeci pokój idealny na gabinet, biuro zarządu lub salę spotkań.

Poddasze użytkowe:

3 dodatkowe pomieszczenia,
łazienka,
kuchnia mogąca pełnić funkcję pomieszczenia socjalnego,
jedno z pomieszczeń posiada wydzieloną dodatkową przestrzeń, idealną jako magazyn, archiwum lub małe biuro.

Media i udogodnienia

Nieruchomość oferuje:

ogrzewanie gazowe – kocioł o mocy 25 kW,
wodę miejską,
szambo,
brak ograniczeń dotyczących mocy przyłącza prądu,
własną stację transformatorową na działce,
teren ogrodzony,
kilkanaście miejsc parkingowych do dyspozycji najemcy oraz klientów.

To doskonałe rozwiązanie dla firm potrzebujących dużej ilości energii elektrycznej, zaplecza parkingowego oraz funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Elastyczne warunki współpracy

Miesięczny czynsz najmu wynosi 5000 zł netto. Kwota czynszu zawiera opłacony podatek od nieruchomości, natomiast media rozliczane są osobno.

Właściciele zainteresowani są przede wszystkim wynajmem długoterminowym – preferowany okres najmu to umowa zawierana na minimum 5 lat, co daje stabilność oraz możliwość spokojnego rozwoju działalności w jednej lokalizacji.

Dużym atutem oferty jest elastyczne podejście do adaptacji budynku oraz terenu wokół nieruchomości. Istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i wizualnym. Właściciele dopuszczają również samodzielną aranżację wnętrz przez najemcę. Zakres oraz warunki ewentualnych prac adaptacyjnych będą ustalane indywidualnie w zależności od długości trwania umowy oraz ustalonych warunków najmu.

Lokalizacja

Budynek położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Krzywaczki, bezpośrednio przy głównej trasie w kierunku Bielska-Białej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Myślenic, jak i Krakowa, a także świetną ekspozycję prowadzonej działalności.

Obiekt z przełomu lat 90. i 2000. wyróżnia się solidną konstrukcją oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi. To miejsce, które sprawdzi się zarówno dla rozwijającej się firmy, jak i większego przedsiębiorstwa poszukującego wygodnej i dobrze widocznej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.