Lokal biurowy na wynajem – Koszalin, ul. Zwycięstwa 140 – blisko centrum!

Powierzchnia: 52,42 m²
Cena netto: 1 331,05 zł
Cena brutto: 1637,19 zł
Media: ok. 617,38 zł netto (759,37 zł brutto) miesięcznie
Dostępność: od 1 listopada 2025 r.
Lokalizacja

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji – przy ul. Zwycięstwa 140 w Koszalinie, zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta.
Położenie przy ruchliwej, głównej ulicy zapewnia świetną widoczność i łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy oraz punkty usługowe.
Opis lokalu

Na wynajem oferowane są 3 widne i funkcjonalne pomieszczenia biurowe, o łącznej powierzchni 52,42 m², położone na 3. piętrze czterokondygnacyjnego budynku biurowego.
Budynek posiada windę(aktualnie w trakcie wymiany na nową), monitoring oraz ogrzewanie z sieci miejskiej.

W skład lokalu wchodzą:

trzy jasne pomieszczenia biurowe,

dostęp do dwóch łazienek w bardzo dobrym stanie(po dwie łazienki na każdym piętrze - męska i damska),

częściowe umeblowanie ( dwa biurka).

Pomieszczenia są zadbane, gotowe do wprowadzenia. Wnętrza mają parkietową podłogę, plastikowe okna z żaluzjami i dostęp do internetu.
⚙️ Dodatkowe informacje

Dojazd drogą asfaltową/kostką brukową.

Media: prąd, woda i kanalizacja miejska.

Lokal idealny na biuro, kancelarię, działalność usługową lub szkoleniową.

⚙️ Media i koszty eksploatacyjne

Miesięczne koszty mediów wynoszą ok. 617,38 zł netto (759,37 zł brutto) i obejmują energię elektryczną oraz cieplną (ogrzewanie).
Opłaty są zależne od aktualnych stawek dostawców, metrażu lokalu oraz sezonu grzewczego.
Koszty

Czynsz najmu (netto): 1 331,05 zł

Czynsz najmu (brutto): 1 637,19 zł

Wszystkie media (netto): 617,38 zł

Wszystkie media (brutto): 759,37 zł

➡️ Atut dla wynajmującego: możliwość odliczenia podatku VAT – realne obniżenie kosztu najmu!