HISTORIA, KTÓRA ZYSKAŁA NOWE ŻYCIE WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU

Węglówka | Gmina Korczyna | 220,27 m | Działka ok. 1619m2 | Wynajem

Nie zbudowano go, by przypominał historię. On sam jest jej częścią.

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. I są takie, które mają własną historię, charakter i niepowtarzalną atmosferę.

M4 Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkowy obiekt usługowo-biurowy w miejscowości Węglówka, którego przemysłowa przeszłość spotyka się dziś z elegancją, nowoczesnością i zupełnie nowymi możliwościami.

Historia zapisana w murach

Węglówka to miejscowość o niezwykłym znaczeniu dla historii przemysłu naftowego. Znajduje się tutaj jedna z najstarszych historycznych kopalń ropy naftowej regionu, której początki sięgają XIX wieku.

W latach [numer] rozwijało się tu wydobycie ropy, związane między innymi z działalnością przedsiębiorstwa J.S. Bergheima i W.H. Mac Garveya. Co szczególnie fascynujące, kopalnia pozostaje czynna do dziś, a charakterystyczne kiwaki pracujące w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowią żywe świadectwo przemysłowego dziedzictwa regionu.

To właśnie w tym niezwykłym otoczeniu znajduje się dawny budynek kopalniany, który przez lata służył działalności związanej z wydobyciem ropy naftowej. Dzięki gruntownej renowacji przeprowadzonej przez obecnego właściciela odzyskał świetność, zachowując jednocześnie swoją historyczną tożsamość.

Artystyczne murale na elewacji, archiwalne fotografie oraz pamiątki związane z górnictwem naftowym tworzą niepowtarzalną atmosferę miejsca, w którym historia nie zatrzymała się w przeszłości nadal jest obecna w codziennym życiu Węglówki.

Nowoczesna przestrzeń z charakterem
Budynek oferuje około 220,27 m powierzchni na dwóch kondygnacjach, wykończonych z dużą dbałością o jakość, estetykę i funkcjonalność.

Poddasze 113,80 m | Reprezentacyjna część biurowa

Elegancka, w pełni urządzona przestrzeń obejmująca:

- W pełni wyposażony gabinet, idealny do pracy i spotkań z klientami.
- Przestronną salę konferencyjną ze stołem dla 22 osób.
- Aneks kuchenny.
- Dodatkowe zaplecze socjalne.
- Reprezentacyjną łazienkę dla gości.
- Drugą łazienkę przeznaczoną dla pracowników.
- Kameralny hol oraz komunikację.

Starannie dobrane wyposażenie, eleganckie wykończenia, historyczne fotografie i widoki na otaczającą zieleń tworzą wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności biurowej, organizacji spotkań biznesowych, szkoleń czy kameralnych wydarzeń branżowych.

Parter 106,47 m | Profesjonalne zaplecze usługowo-produkcyjne

Parter został przygotowany z myślą o niewielkiej działalności produkcyjnej, w szczególności cukierniczej lub gastronomicznej.

Znajdują się tutaj:

- Przestronne pomieszczenie przeznaczone do prowadzenia działalności.
- Zaplecze magazynowe umożliwiające przechowywanie produktów i materiałów.
- Pomieszczenia techniczne i pomocnicze.
- Zaplecze socjalne dla pracowników.
- Łazienka i część sanitarna.
- Dwa niezależne wyjścia, ułatwiające organizację pracy i komunikację.

Pomieszczenia wykonano w wysokim standardzie, z uwzględnieniem wymogów sanitarno-higienicznych dla planowanej działalności. Według informacji właściciela parter spełnia wymagania Sanepidu przewidziane dla działalności cukierniczej i pokrewnych.

To przestrzeń odpowiednia dla kameralnej manufaktury, pracowni cukierniczej lub innej działalności usługowo-produkcyjnej, której charakter będzie współgrał z wyjątkowym otoczeniem.

Reprezentacyjne otoczenie i nowoczesne rozwiązania

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 16,ar

Cały teren jest ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem. Wokół budynku urządzono piękny ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, starannie utrzymaną zielenią i efektownym oświetleniem. Do dyspozycji pozostaje utwardzony plac z możliwością parkowania kilku samochodów osobowych.
Budynek wyposażono w:

- Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym.
- Instalację fotowoltaiczną.
- Automatyczną bramę wjazdową.
- Oświetlenie zewnętrzne posesji.

Całość tworzy estetyczną, zadbaną przestrzeń o wyjątkowo reprezentacyjnym charakterze.

Miejsce, które może inspirować

Charakter nieruchomości szczególnie sprzyja działalności wymagającej spokojnego, eleganckiego otoczenia.
Może to być siedziba firmy lub fundacji, centrum edukacyjne, przestrzeń szkoleniowo-konferencyjna, miejsce promujące dziedzictwo przemysłowe regionu, kameralna pracownia rzemieślnicza czy przedsięwzięcie łączące biznes z kulturą i turystyką.
To propozycja dla osób i instytucji, które dostrzegają wartość w miejscach autentycznych i chcą budować swoją działalność w otoczeniu z własną tożsamością.

Lokalizacja historia, natura i turystyka

Węglówka , gmina Korczyna, województwo podkarpackie.
Nieruchomość położona jest w malowniczym regionie związanym z Czarnorzecko-Strzyżowskim Parkiem Krajobrazowym.
W okolicy znajdują się znane atrakcje turystyczne, w tym rezerwat Prządki, zamek Kamieniec w Korczynie - Odrzykoniu, którego historia zainspirowała Aleksandra Fredrę do napisania Zemsty, wieża widokowa w Czarnorzekach oraz lokalne winnice.
Połączenie piękna przyrody, historii i rozwijającej się turystyki stwarza interesujące możliwości dla działalności biznesowej, edukacyjnej i kulturalnej.

Warunki wynajmu

Istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości lub poszczególnych kondygnacji.

Cały budynek 5 000 zł/mies.

Poddasze 2 850 zł/mies.

Parter 3 420 zł/mies. + VAT

Preferowany jest wynajem całego obiektu, pozwalający w pełni wykorzystać jego funkcjonalność i reprezentacyjny charakter. Szczegółowe warunki najmu, zakres wyposażenia oraz proponowany sposób wykorzystania nieruchomości pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Nie każda nieruchomość ma swoją historię ta ma , ale może tez stać się początkiem Twojej.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego niezwykłego miejsca.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.