OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY DO DZIERŻAWY
ZIELENIEWO - UL. SZCZECIŃSKA | GŁÓWNA TRASA WJAZDOWA DO KOŁOBRZEGU
Do dzierżawy wolnostojący obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany w Zieleniewie przy ul. Szczecińskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Kołobrzegu. Nieruchomość o ugruntowanej funkcji handlowej (dawniej sklep spożywczy) oferuje bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz wysoki potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej.
? LOKALIZACJA
Zieleniewo - bezpośrednie zaplecze mieszkaniowe Kołobrzegu
Trasa wjazdowa i wyjazdowa z miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz obiektów usługowych
Stały ruch lokalny oraz sezonowo zwiększony ruch turystyczny
? OPIS OBIEKTU
Powierzchnia użytkowa parteru: ok. 100 m²
Dodatkowo: poddasze do ewentualnej adaptacji (np. zaplecze, biuro, gabinety)
Budynek wolnostojący o czytelnej, prostej bryle
Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniające dobrą widoczność lokalu
Utwardzony teren przed budynkiem - możliwość urządzenia parkingu oraz wygodnego podjazdu dla klientów
Dostęp do infrastruktury technicznej (media w bezpośrednim sąsiedztwie działki)
? GŁÓWNE ATUTY
✔ bardzo dobra widoczność z drogi głównej
✔ przyzwyczajenie klientów do funkcji handlowej w tym miejscu
✔ możliwość obsługi klientów zmotoryzowanych
✔ czytelny wjazd i wyjazd z posesji
✔ obiekt łatwy do dostosowania do różnych rodzajów działalności
? MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA
Obiekt doskonale nadaje się pod prowadzenie m.in.:
sklepu typu convenience / mini marketu
piekarni lub piekarni z kawiarnią (sprzedaż na wynos)
punktu kawowego przy trasie
gabinetów lekarza rodzinnego lub innych usług medycznych
usług lokalnych opartych na stałym przepływie klientów
Załączone wizualizacje 3D mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe koncepcje zagospodarowania budynku oraz terenu zewnętrznego.
ℹ️ INFORMACJA FORMALNA
Obiekt oferowany jest do dzierżawy w stanie istniejącym.
Wszelkie zmiany sposobu użytkowania, adaptacje lokalu, przebudowy oraz uzyskanie wymaganych zgód, decyzji administracyjnych i uzgodnień formalno-prawnych pozostają po stronie dzierżawcy.