OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY DO DZIERŻAWY
ZIELENIEWO - UL. SZCZECIŃSKA | GŁÓWNA TRASA WJAZDOWA DO KOŁOBRZEGU
Do dzierżawy wolnostojący obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany w Zieleniewie przy ul. Szczecińskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Kołobrzegu bezpośrednio z węzła komunikacyjnego S6 Kołobrzeg-Zachód. Nieruchomość o ugruntowanej funkcji handlowej (dawniej sklep spożywczy) oferuje bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz wysoki potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej.
LOKALIZACJA
Zieleniewo - bezpośrednie zaplecze mieszkaniowe Kołobrzegu
Trasa wjazdowa i wyjazdowa z miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz obiektów usługowych
Stały ruch lokalny oraz sezonowo zwiększony ruch turystyczny
OPIS OBIEKTU
Powierzchnia użytkowa parteru: ok. 100 m²
Dodatkowo: poddasze do ewentualnej adaptacji (np. zaplecze, biuro, gabinety)
Budynek wolnostojący o czytelnej, prostej bryle
Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniające dobrą widoczność lokalu
Utwardzony teren przed budynkiem - możliwość urządzenia parkingu oraz wygodnego podjazdu dla klientów
Dostęp do infrastruktury technicznej (media w bezpośrednim sąsiedztwie działki)
GŁÓWNE ATUTY
✔ bardzo dobra widoczność z drogi głównej
✔ przyzwyczajenie klientów do funkcji handlowej w tym miejscu
✔ możliwość obsługi klientów zmotoryzowanych
✔ czytelny wjazd i wyjazd z posesji
✔ obiekt łatwy do dostosowania do różnych rodzajów działalności
MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA
Obiekt doskonale nadaje się pod prowadzenie m.in.:
sklepu typu convenience / mini marketu
piekarni lub piekarni z kawiarnią (sprzedaż na wynos)
punktu kawowego przy trasie
gabinetów lekarza rodzinnego lub innych usług medycznych
usług lokalnych opartych na stałym przepływie klientów
Załączone wizualizacje 3D mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe koncepcje zagospodarowania budynku oraz terenu zewnętrznego.
INFORMACJA FORMALNA
Obiekt oferowany jest do dzierżawy w stanie istniejącym.
Wszelkie zmiany sposobu użytkowania, adaptacje lokalu, przebudowy oraz uzyskanie wymaganych zgód, decyzji administracyjnych i uzgodnień formalno-prawnych pozostają po stronie dzierżawcy.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem RS GROUP:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna  sprzedaży i wynajmu na podstawie polisy OC
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: Kołobrzeg, Tomasz Heciak, tel. [numer]