Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w sąsiedztwie starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykończone wnętrze pozwalają na dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.
Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia użytkowa 43,28 m²,
• Lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej,
• Dwa niezależne pomieszczenia oraz łazienka,
• Położenie na poziomie -1 z dostępem za pomocą windy,
• Wykończone wnętrze, przygotowane do użytkowania,
• Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe,
• Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji.
Lokal składa się z:
- Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m²,
- Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m²,
- Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m².
Układ lokalu pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności, zapewniając funkcjonalną przestrzeń do codziennej pracy. Dwa niezależne pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako gabinety, biura lub miejsca do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
Budynek:
Lokal znajduje się na poziomie -1 pięciokondygnacyjnego budynku z 2002 roku, położonego przy ul. Armii Krajowej w Kołobrzegu. Obiekt usytuowany jest w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Budynek wyposażony jest w windę, która zapewnia dostęp do kondygnacji, na której znajduje się oferowany lokal. Rozwiązanie to ułatwia przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi poziomami oraz codzienne korzystanie z nieruchomości. Lokal korzysta z centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości opłat administracyjnych oraz pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości można uzyskać podczas kontaktu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centralnej części Kołobrzegu, w pobliżu historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych punktów gastronomicznych, sklepów i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia dostęp do różnorodnych usług. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą charakterystyczną atmosferę centrum Kołobrzegu. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części miasta. Położenie w śródmiejskiej części Kołobrzegu może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców prowadzących działalność wymagającą regularnego kontaktu z klientami.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.