Dostępny na wynajem duży lokal biurowo-usługowy 214 m2 w stanie jak nowy, zlokalizowany na 1 piętrze.

Dostępny duży monitorowany parking przy budynku dla najemców i klientów. Parking w cenie najmu, brak dodatkowych opłat.
Oferta bezpośrednio od właściciela, brak dodatkowych prowizji.

Lokal tuż przy zjeździe AOW Wrocław-Zachód, w nowym budynku usługowym.
Adres: Mokronos Dolny ul. Stawowa (przy skrzyżowaniu z ul. Parkową), tuż przy granicy miasta Wrocław, za Oporowem, gm. Kąty Wrocławskie.
15-20min od centrum Wrocławia, w 3 min. jazdy od ul. Awicenny lub 5 min. od ul. Karmelkowej i Bielan Wrocławskich, 8min od FATu ul. Grabiszyńska.
Z kilkoma możliwościami dojazdu / wyjazdu bez korków przez AOW Wrocław, Smolec.

Lokal znajduje się na 1p. budynku. Składa się z: 2 x sala open space ok. 120m2 + 60m2, osobne klimatyzowane biuro ok. 17m2, łazienka z 2 x WC, kuchnia ok. 8,2 m2.

- Lokal klimatyzowany
- Stały monitoring
- Duży prywatny parking tuż przy budynku
- Oświetlenie energooszczędne, strefowe, panele LED
- Na podłodze wysokoodporny gres
- Sieć LAN w całym lokalu, gniazdko LAN + elektr. co ok. 2m
- Stałe łącze internetowe (światłowód)
- Ogrzewanie centralne, gazowe, niskie koszty ogrzewania i klimatyzowania (budynek bardzo dobrze termoizolowany)
- Brak opłat ukrytych, dodatkowych itp. podatków
- Możliwość umieszczenia reklam
- Oferta bezpośrednio od właściciela budynku
- Stała cena bez podwyżek. Uczciwe podejście do najemcy. Dowolna działalność oprócz nielegalnych.
- Możliwość przebudowy, przemalowania itp. na własny koszt, lokal jest w stanie jak nowym.

Cena netto 45/m2 + liczniki wg zużycia (prąd + woda/ścieki + ogrzewanie) + śmieci + internet.
Czynsz administracyjny w wysokości 2,79 zł/m2 netto.
FVAT 23%

Niskie koszty ogrzewania, w szczycie sezonu grzewczego na podstawie historycznych rachunków najemcy z przełomu 2025/2026 nie przekraczały kwoty 700 zł.

Lokal będzie dostępny dla nowego Najemcy po uzgodnieniu dogodnego terminu rozpoczęcia najmu.
Proszę składać oferty na dowolny termin rozpoczęcia działalności w tym lokalu.

Możliwość obejrzenia lokalu w dowolnym momencie.

Szczegóły tel- (proszę o sms w przypadku nieodebrania tel.)